北京大紅門原有市場將改造

北京大紅門原有市場將改造
“專業批發市場策劃”系列專題   
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　　昨天，河北白溝大紅門國際服裝城正式開門營業，600余家來自大紅門地區的商戶正式轉戰白溝，在“新家”開業經營。豐臺區相關負責人介紹，大紅門地區原有市場將在明年啟動就地改造試點，豐臺還將研究制定大紅門地區服裝產業發展指導目錄，明確“禁止”或是“鼓勵扶持”的具體產業。

　　京華時報記者陳蕎

　　□現場

　　商戶考察多次后決定入駐

　　昨天上午10時，隨著彩色煙霧騰空而起，白溝大紅門國際服裝城開門營業，“大紅門”三個字也正式進駐白溝商圈。首批入駐服裝城的約有600家大紅門商戶。

　　“今兒起算是正式從大紅門轉戰白溝了！”已經在豐臺大紅門地區經營了二十多年的商戶許長發說，自己今年3月份起就來白溝地區考察過多次，最終決定落戶，“早晚都得搬出北京，早出來比晚出來好，早出來還能搶占個好先機。”

　　許長發老家在黑龍江，此前一直在大紅門市場經營男裝業務，這次在白溝租了3個攤位。他說，原來在大紅門地區租的是平房攤位，空間狹小且租金昂貴，“白溝這邊免5年租金，我一年物業費等成本花費也就4萬，可在大紅門，一年成本算下來得40萬。”許長發稱，自己還在白溝買了房子，考慮以后把孩子接到這邊來上學。

　　另一名商戶石明華則表示，他也來白溝考察了五次，最后才選定這里。“最開始還是顧慮人流問題，但政府支持，當地也有幾十年的箱包產業，不怕發展不起來。”他告訴記者，昨天開業才15分鐘，自己就賣出了20多條褲子。

　　據了解，當天的客流量達到了萬余人，預計國慶七天小長假將達到5萬余人。

　　□進展

　　1500余家商戶有意落戶白溝

　　據介紹，本次開業商城為A座經營區域，首批入駐商家600戶。定位為大眾服裝，主要經營男裝、女裝、童裝三種品類，實行以批發為主，零售為輔的經營模式，入駐商戶主要為浙江商家及部分大紅門地區散戶。

　　截至目前，已有15000多組大紅門地區市場和商戶到白溝考察，4家市場與保定白溝達成合作意向，1500余家商戶達成落戶意向，這也意味著后期還將有商戶陸續入駐白溝。

　　此外，記者從白溝了解到，保定市委市政府正著手制定白溝區域的發展規劃，把白溝周邊隸屬于高碑店的幾個鄉如雄縣、容城等納入白溝發展區域。

　　除了五年免租的優惠政策，大紅門地區商戶入駐白溝后的生活、教育、醫療等困難，也將得到解決。據介紹，白溝已經在相應片區內規劃建設了總投資近5億元的兩所小學、一所高中，其中一所小學的主體工程目前已經封頂，即將投入使用。

　　□規劃

　　大紅門地區摸底下月底完成

　　大紅門疏解辦專職主任盧大文介紹，為了摸清有關商戶的情況，目前每個市場都建立臺賬，了解商戶的想法、意愿。

　　根據匯總的情況，目前大紅門地區有活躍市場43家。豐臺對這43家市場進行了摸底調研，細化市場名稱、用地規模、建筑面積、經營內容、攤位數量、產權單位等信息，預計全部的調查摸底工作在今年10月底會基本完成。

　　盧大文說，大紅門功能疏解總的方針是調整、轉移、撤并、升級，原則就是試點先行，項目推進，“在疏解方針涉及到的幾個方面我們都會相應選擇試點來推進，此次開業的白溝大紅門服裝城就是轉移商戶的一個試點。”

　　原有市場明年起將就地改造

　　盧大文透露，大紅門地區原有的服裝市場，也即將開始就地改造的試點，豐臺計劃從中選取1至2個市場試點，優化轉型升級方案，盡早啟動，“目前已有四個市場申請報名了，明年會正式啟動改造。”據介紹，未來的大紅門將發展時尚創意產業聚集區，目前整體定位正在研究中。

　　豐臺區政府相關負責人介紹，按照已出臺的《豐臺區禁止和限制新增產業的目錄》，豐臺區將明確禁止發展產業類型，各行業主管部門和項目審批部門在執行辦理程序時一并予以審查，嚴格控制行業增量。

　　同時，豐臺目前還正在加緊研究制定大紅門地區服裝產業發展指導目錄，并細化服裝產業鏈主要環節及有關業態，從紡織技術研發、面輔料生產、服裝設計、服裝加工、輔鏈環節等產業環節入手，明確是“鼓勵扶持”，還是“禁止”。