批發市場之變遷
“專業批發市場策劃”系列專題
編者按: 目前,中國專業批發市場風起云涌,而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難!為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑,中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理(義烏)有限公司,陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題,對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位, 顧問咨詢 ,招商銷售 ,運營管理,建筑策劃 ,規劃編制 ,全程代理, 投融資金,可研報告,市場研究, 高層論壇 ,人員培訓等內容,期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理(義烏)有限公司的努力,形成專業批發市場策劃系統內容。
商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。興旺專業市場 成就商業地產 專業市場運營專家0579/85099786 13157907094 詳見
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這里通常是城市之中每天最先熱鬧起來的地方,勤勞的經營者們總是希望借著運氣開個早市,為一天的生意討個好彩頭,與此同時來自全市甚至全省熙來攘往的人流匯聚于此,又從這里擴散開去,為城市商機注入蓬勃活力,這就是每一座城市中最重要的商業因子——批發市場。 作為省會城市,貴陽商圈的日趨成熟,很大程度上得益于各類批發市場的逐步成型。從服裝百貨、海
那些“家門口”的批發市場
一個市場的形成,非一日之功。
上世紀80年代,憑借與貴陽老客車站相毗鄰的地理位置優勢,市西路逐漸形成了服裝、家紡、小商品百貨為主的商貿流通市場,隨后又帶動了花香村、浣紗橋、羅漢營等周邊自發形成食品、化妝品、五金、文體、家居用品等專業市場。
上世紀90年代后期,圍繞市西路,又相繼形成了女人大世界、男人大世界、金貝貝童裝、鴻運商城等等各類專業市場。從最初的馬路市場到綜合性商場,市西路曾被貼切地形容為“貴陽每天人口密度最大的地方”。
像市西路這樣,以依托城市交通樞紐發展起來的批發市場,類似還有位于沙沖路上的貴州茶城、火車站批發市場、太升五金機電賣場、貴陽浙江商城等等。
除此之外,還有一類批發市場,是以擴大城市輻射功能為目的,在城郊結合區域創辦起來的批發市場,如貴陽早期的東山水果批發市場、后來的三橋水果批發市場、五里沖農副產品批發市場、花香村批發市場、青云路上的閩鑫海鮮產品批發市場等。
另外,還有一些批發市場是以城市眾多的消費對象為依托創辦的批發市場,這類市場發展歷史較短,其出現主要是為了彌補城市大商場的不足,加快專業性商品的流通,貴陽市府燈飾就是這類專業市場的代表之一。提起上世紀90年代就創建的貴陽市府燈飾,很多老貴陽人甚至外地的燈具經銷商并不陌生,作為貴陽燈飾行業最早的專業化市場,這里見證了貴陽燈飾行業的發展變遷,稱得上是本地專業市場的一塊“老字號”招牌。
曾經的光輝歲月
一項調查顯示,貴陽市老城區內最多時分散著188個不同種類的專業市場。除了知名度最響的市西路,還有散落于三橋、羅漢營、老客車站、相寶山、市府路等百余個大大小小的老城區專業市場。作為省會城市,貴陽一直在全省占據著極高的首位度,這也為貴陽各類批發市場在上世紀90年代中后期到本世紀初迎來了鼎盛的輝煌時期。
以貴陽運行了10余年的五里沖農副產品批發市場為例,曾經是全省最大的農副產品集散地,在國內也有一定知名度,鼎盛時期經營戶超過700人,匯集了來自省內外20多個地區以蔬菜、水果為主的各類農產口,整個貴陽市場交易的蔬菜水果有40%以上來自這里,是貴陽“菜籃子”工程的重要依托。而每年的大小節假日,除了批發的主營渠道外,這里也是不少家庭采集節日食品、饋贈禮品的必到之處,市場內始終呈現出一派繁忙景象。
在五里沖農副產品批發市場之前,是三橋水果批發市場的“最好時代”。當時,水果商都愿意將最好的品種投放到三橋市場,按“行規”前來進貨的商販必須得向這里的批發商繳納一定的“小費”才能拿到最好的水果。“一般是一箱1——2塊錢,有的甚至要給3——4塊才能拉到貨。”一些曾在三橋經營多年的商販回憶說。
而在市西路批發市場的鼎盛時期,辦公文具批發、日用百貨批發、針織用品批發……各類批發店一直從路頭排到路尾,一些搶不到沿街店面的商家,干脆見縫插針開辟起了內街。“你能想到的小東西,這里幾乎都有賣,而且價格比市場上便宜得多。”曾經在市西路經營針紡用品的魏女士形容說。
批發市場駛向“離城”之路
城市的版圖總是在日新月異的歲月時光中發生著翻天覆地的變化,隨著貴陽城市的發展,留給城市中心各類專業批發市場的版圖似乎越來越岌岌可危。2003年貴陽市委、市政府出臺“建設大市場、發展大貴陽”的發展戰略規劃,眾多批發市場開始駛向殊途同歸的“離城”之路。
貴陽開始醞釀對那些占據著中心城區稀缺土地資源的傳統市場進行整合、升級、搬遷,于是,貴陽人目睹了一個個老市場遠去的身影:花香村副食品批發市場、五里沖農副產品批發市場、陽明花鳥市場、閩鑫海鮮水產品批發市場……這些市場曾經繁華了老城貴陽,卻又因為貴陽的繁華而不得不退出歷史舞臺。
2004年,南明河畔的陽明花鳥市場搬遷至貴鋼花鳥市場。搬遷后的陽明路花鳥市場原址建設成為了以黔明寺為中心,周邊以生態綠化和沿河景觀襯托的市中心區重要文化休閑景觀綠帶。
2011年10月,貴陽市五里沖農副產品批發市場全面啟動整體搬遷工作,原五里沖市場經營戶整體搬遷,入駐位于花溪區石板鎮的貴陽地利農產品物流園。
2012年6月,閩鑫海鮮水產品批發市場完成整體關閉搬遷,整個市場分流至位于富源中路的漁樵水產品市場和位于朝鋼路的云關水產品市場。成立于上世紀80年代的青云路閩鑫海鮮市場曾是貴陽市水產品批發的主要集散地。
曾經位于市中心商業繁華地段的市府燈飾,如今在原址卻再也無法尋找到昔日的熙攘,市民們只能在位于太慈橋新發市場旁的兆基新王府找到面貌煥然一新的新市府燈飾廣場。
……
回望歷史會發現,隨著城市框架拉大,批發市場的升級改造或者外遷,每隔數年,就要發生一次。面對一個個遠去的市場,或許我們可以這么認為,新型市場其本質并不是“離開”城市中心,而是以產業為基礎,以可持續發展為終極目標,科學規劃、完善管理與服務體系,存在新城之中。記者 趙寧