亞洲最大商貿新城促石家莊商貿發展 相當3個義烏

亞洲最大商貿新城促石家莊商貿發展 相當3個義烏
“專業批發市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
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　　開放的世界，是石家莊的舞臺；開放的石家莊，是世界的機遇。

　　就在全球產業布局加速調整、京津冀一體化戰略迅速升溫、河北將環保定為工作之重、省會石家莊大規模搬遷污染企業之時，石家莊商貿業遇到超常發展的機遇。在這個開放的舞臺上，石家莊大商貿如何抓住歷史的機遇？

　　在目前河北商貿業的規劃發展藍圖中，尤為值得一提的是由浙江樂城集團擬投資800億建設的石家莊國際貿易城，它將是華北乃至全國規模最大、輻射最廣的超大規模商貿物流中心之一。它該如何做好龍頭？并起到帶動省會石家莊商貿業乃至河北商貿業的龍頭作用，從而為中國的經濟提速助力？今日起，大商貿這一話題將陸續一一展開。

　　產業轉型讓河北深陷陣痛

　　從第一產業來看，河北省作為京津的水源地，這其中，北京81%的用水、天津93%的用水都來自河北。然而河北本身是一個缺水的省份，現地下水開采總量為156億立方米，超采56億立方米。30年以來，河北累計超采達到了1500多億立方米，超采面積占國土面積的35%。在水資源如此緊缺的情況下，想靠發展附加值極低的農業來帶動區域發展，其難度可想而知。

　　從第二產業來看，河北的傳統產業比重占到80%，全部工業增加值占生產總值的46.6%，以鋼鐵、水泥為主的重工業成為河北的主體產業，導致河北資源、能源消耗量大，生態環境持續惡化。在今年四月環保部公布的全國空氣質量比較差的城市中，河北獨占七席，可謂形式嚴峻。

　　再看，京津冀一體化中的重要一項即三地合力治理大氣污染，河北自2012年起就關停了大批重污染企業，再想像以前那樣通過發展能耗型產業帶動經濟發展已幾乎不可能。根據相關統計數字顯示，今年1—5月份，河北規模以上工業增加值僅增長3.9%，已滑落出合理區間。

　　在傳統的第一、第二產業中尋找河北的出路已走入死胡同之時，可以把目光放到距河北1000多公里外的地方。

　　浙江義烏，從一個偏居一隅的縣級市，一舉成為全球最有影響力的小商品集散中心之一。30年來，義烏只做一件事——商貿物流產業。它構建了一個完整的、適合這個產業發展的生態圈。義烏在全球的影響力是一種合力，凝聚著商貿物流生存所需的各種因素。義烏模式打碎了生態圈內各個產業鏈間的壁壘，形成了一種良性互動發展的產業生態。不僅是義烏，隨著中國商貿地理版圖架構日趨完整，國內已形成如義烏小商品城、深圳華南城、云南螺螄灣、成都荷花池、貴陽西南國際貿易城等一批區域性商貿綜合中心。

　　對于遠水尚難解渴的河北而言，經濟結構調整已勢在必行，第三產業尤其是商貿服務業易于集聚、易于產生規模效益，孵化出幾個甚至十幾個“義烏們”，是否是河北突圍的新的可能呢？

　　從行業市場來看，中國商貿產業的蛋糕未來有著更大的想象空間。隨著中國城際高鐵、高速、航空業日益發達，原來商貿市場常見的自采購手提發貨，已變成訂貨后物流公司包辦運輸到戶。

　　商貿市場逐漸形成前場商品展示、后場商品加工，物流后臺發送、高層電商銷售的四位一體新商貿。采購商品的商家對購物環境的舒適度、是否便利車輛進入停靠、距離高速出入口遠近、綜合配套服務設施是否齊備越發講究。商貿市場正在脫去臟亂差的傳統外衣，全面進入購物中心化。

　　而淘寶、天貓、京東為代表的商貿電子平臺，為中國商貿行業的洗牌提供了無限可能。一個淘寶的“11.11”一天的銷售額就達到350億元，這是中國商貿業全面進入電商時代的標志。

　　從地緣經濟上看，中國商貿經濟呈現出長江以南比長江以北繁榮，京九線以東發達以西待發展的特征。長江以南生活類商品產業發達，款式新、生產能力強、供大于求的，南貨迫切希望北上；隨著中西部崛起，西部的特色產品也需要進入東部市場。京九線縱貫南北聯動東西，是中國商貿經濟無可比擬的大動脈，依托這個大動脈才能形成大流通。石家莊適逢其時、恰得其所。

　　大商貿為石家莊帶來大機遇

　　2013年5月22日，北京市與河北省正式簽署了《2013至2015年合作框架協議》。協議顯示，將“支持北京市大型商貿企業到河北省建設區域性商貿流通市場，推進北京市城區內小商品、服裝批發市場向周邊地區轉移”。

　　可以說，在河北在從傳統產業向新興產業轉型的真空期中，發展商貿物流業可以適時彌補京津移出批發行業后出現的巨大市場需求，這一需求與“南貨北上、西貨東進”的商貿大勢在河北匯聚，是河北商貿崛起的歷史機遇。如何有序的細分市場，空間上城際、省際、大區域層級分配，門類上單一專業市場與多種類市場集群各領風騷，形成多維的河北商貿新格局，是我們迫切需要思考和引導的。

　　以省會石家莊為例，中山路和中華大街沿線是石家莊傳統的商業發達區域，素有北京王府井、上海南京路之稱。過去“南有義烏，北有南三條”之稱的南三條市場，與新華集貿中心連續多年躋身“中國十大集貿市場”，這些年雖然已經受到周邊新興市場的擠壓，同時面臨交通不暢、物業老舊、消防存在隱患的現實問題，但依然具有較強的區域影響力，是河北中南部地區重要的商品集散地。石家莊區位及交通所處地位，使得它具備做大做強商貿物流集散基地的基礎。

　　今年1月，石家莊市第十三屆人民代表大會通過的《石家莊市政府工作報告》指出，2014年，石家莊將加快發展生活性服務業，推進商貿服務業加快發展。以主城區中央商圈、石家莊國際貿易城商圈和石家莊新客站商圈為中心，做優做強核心商業圈，引領全市商貿發展，打造省會高端消費品牌。

　　此時，我們將目光聚集在石家莊長安區西兆通鎮，這里西臨京港澳高速、北靠石黃高速、東三環、規劃在建的火車東站、客運總站與項目無縫對接、地鐵一、五號線在項目地多達五站、距正定機場僅有15分鐘車程，屬于商貿行業最為珍貴的“鐵、公、機”三位一體“風水寶地”。

　　現在的西兆通已經從農田菜地的城郊變成了一個巨大的工地，到處塔吊林立，多個巨型商城依然巍峨矗立，夜晚燈火通明，施工車輛川流不息，一片熱火朝天的大開發新景象。這就是正在建設中的目前中國最大規模的商貿新城之一——樂城石家莊國際貿易城。該項目由浙江樂城集團擬投資800億建設，總擬開發建筑面積2600萬平方米，體量相當于3個義烏、12個南三條+新華集貿，分為市場交易、倉儲物流、商務配套、產業加工四大組團。項目定位為世界級的商貿物流中心，中國商品采購的第一站。

　　浙江樂城集團深耕商貿服務行業30年，累計開發建筑面積近2000萬平方米。所開發建設的貴陽西南國際商貿城、杭州錢江世紀城、遼寧海城西柳中國商貿城、西柳商貿城新區、山東昌邑中國棉紡城、上海嘉峪信息科技城等15個大型商業項目，均成為行業內著名標桿。

　　政府的高瞻遠矚、企業的超強實力，石家莊國際貿易城從立項就以整合中國傳統商貿市場為目標，打造跨區域面向全國市場的大型商貿經濟體，其核心價值已不能用單體項目的價值來衡量。其前所未有的超大規模，盡管面臨較長的開發周期和整合中國商貿行業的各種壓力，但其出現為石家莊的商貿崛起以及身處的河北帶來了更多的選擇性。

　　我們的河北，需要更多的“義烏”，也需要更多樂城集團這樣的實力投資商，在這片熱土上，開發更多帶有改變區域商貿格局、提升城市競爭力的“石家莊國際貿易城”。