旅游地產扎堆 市場缺乏”對位”產品

旅游地產扎堆 市場缺乏”對位”產品
   日前發布的《2014年旅游地產半年報》顯示,2014上半年,所監控的主要旅游區域整體成交面積同比小幅下降9.8%,與去年下半年相比下降23.5%；成交均價同比小幅上漲4.8%,環比微跌0.6%。其中最主要的旅游地產成交供應區域華南地區成交面積同比小幅下降3.3%,華東同比下降26.9%。預計2014下半年整體成交態勢將好于上半年。

以旅游帶動經濟可持續發展,這被大多開發商認為是旅游地產較成功的發展模式。但這樣的項目大多存在于景區周邊,或房產本身就作為旅游的配套出現。例如,主題公園的建造。“旅游地產是為旅游業服務的,這個主次關系,應該首先搞清楚。”內人士表示。例如,位于長白山腳下的某度假區,夏季是高爾夫度假勝地,冬季是世界頂級滑雪場,從旅游、居住、到購物,幾乎涵蓋了一套完成的度假產業鏈。

不過,隨著立秋到來、暑期結束,海景房的銷售在經歷了夏季的熱鬧后,又開始逐漸走向“冷清”。業內分析,這個時期恰恰是檢測一個項目含金量的重要時期。一個真正好的旅游項目,才能不斷地吸引客流量,延續自己的經濟鏈。