專業市場業態布局亟待破解

專業市場業態布局亟待破解
　　“灣田國際的園區建設著實讓人震撼”，“灣田國際提出的問題，不是灣田國際的問題，是整個長沙商貿物流的問題”。7月15日，在灣田國際召開的商貿物流產業發展座談會上，與會專家紛紛感慨。

　　座談會當天，省政協經濟科技委員會主任吳金明一行及政協委員、機關干部30余人前往灣田國際實地考察，了解到灣田國際在省外創業成功，再返湘創辦新型專業市場，對灣田國際企業的社會責任心、戰略眼光、項目規劃布局、經營現狀表示了高度肯定。并就商貿物流專業市場業態如何實現合理布局展開了討論。

　　專業市場現狀：北城集結

　　屬于商貿重地的長沙，如今老舊專業市場改造在即，專業市場集群化發展——灣田國際、金橋國際、高嶺國際、安沙商貿物流園，以這四大超級專業市場為代表的商貿物流產業，累計規劃面積近4萬畝，總投資上千億元，占長沙市11個專業市場總規劃面積的65%，遠超過武漢漢口北市場群和昆明螺絲灣市場群。

　　并且這四大市場分屬望城區、開福區和長沙縣，再加上長沙主城區舊市場群外遷有著巨大的商業發展機會，各區縣、投資商都想搶占承接馬王堆、三湘南湖、高橋、紅星等專業市場的外遷。因此市場承接競爭激烈。

　　灣田國際副總經理成鋒表示，雖然當下四大市場的建設速度與現狀，以灣田國際發展最快：一期陶瓷、板材、化工、石材等業態的建設已完工，2000余家商戶盛大開業；二期的陶瓷、五金水暖等業態開發建設也已啟動，整體建設速度領先于其他新專業市場，初具規模，足以具備承接起長沙城內建材專業市場整體外遷的平臺。然其他三大專業市場在業態布局上，也同樣大面積規劃承接同類型業態。

　　因此，政府怎樣及時進行剛性業態導流，避免不必要的同質化競爭是亟待破解的，以防止鄂爾多斯“鬼城”的出現。

　　專家呼吁：科學規劃、合理布局

　　“專業市場布局要科學規劃，避免市場同質化競爭。”政協委員吳金明如是認為。

　　對專業市場發展現狀進行分析后，與會專家們提出了關于科學規劃城北商貿物流專業市場、引導業態合理布局的建議。

　　首先是科學規劃專業市場布局，避免市場同質化競爭。其次，對于大市場群的建設規模，在建設過程中，也應該嚴格規劃控制和土地審批，確保規劃落地，形成集群效益，避免“圈地閑置”的出現。

　　最后專家們認為，在新興市場群建設的過程中，政府引導、市場運作、典型示范是比較好的方式。對灣田國際這樣建設速度快、運營符合兩型社會要求的現代化專業市場，可以加大支持力度，促進長沙專業市場順利升級。

　　（朱麗萍）