蕭山啟動新一輪專業市場改造提升工程

“專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

   蕭山新世紀市場園區成交額幾乎翻倍，有望成為我區繼商業城之后的第二個“雙百億”市場。這與園區積極提升改造擴建，新增蕭山（浙江）新農都物流中心這一“重量級”一員有著密切的聯系。
　　蕭山是個“市場大區”，如何才能更好地發揮各自優勢，提升市場競爭力？9月初，由工商蕭山分局起草的《杭州市蕭山區專業市場改造提升實施意見》（下稱《意見》）正式由區政府出臺，啟動了新一輪專業市場發展三年行動計劃，蕭山將實現從“市場大區”向“市場強區”的歷史性跨越。

　　“四個一批”推進專業市場改造

　　《意見》明確，我區將從2013年8月開始到2015年底，用三年時間，按照“新建一批、提升一批、規范一批、撤銷一批”的工作思路推進專業市場改造提升，以此推動全區商品專業市場向“清潔、有序、安全”以及“檔次高、規模大、競爭力強”的方向發展。
　　“新建一批”，是指依據城市總體規劃和新編制的商業網點布局規劃，打造若干個精品專業市場、網絡交易市場和電子商務集聚平臺，促進實體市場和網上市場有機結合、聯動發展，增強傳統業態活力。
　　未來三年，我區擬新建蕭山所前茶葉城、蕭山瓜瀝商貿城、蕭山義橋床墊布商城、石油化工交易中心等4家符合城市總體規劃和新編制商業網點布局規劃的精品專業市場，四大市場總投資15.4億元。其中，投資3000萬元，主營石油、化工產品的石油化工交易中心將于今年完成。
　　同時，我區擬對浙江傳化物流基地市場等符合改造基本要求的32個現有市場進行擴建、改造、重建或裝飾修繕提升，即“提升一批”，總投資26.5億元。同時對目前存在的未經市場名稱登記的無證市場和未辦理市場名稱登記延期手續的市場，將進行規范、轉型和調整，我區擬對蕭東陶瓷品市場等4家無證市場進行規范。而對于全區“有場無市”、“有證無場”的空殼市場和名不符實的市場，我區也將對其“動刀”，進行清理、撤銷或整合歸并。

　　700萬獎勵資金助力改造

　　如何保證專業市場改造提升的質量？我區強化了組織和政策兩大保障，確定了由區政府統一領導、領導小組辦公室（設在工商蕭山分局）具體負責、相關部門各司其職的架構，并安排近700萬元的獎勵資金，以充分調動市場改造的積極性。
　　《意見》明確，在規定時間內完成改造的市場，驗收合格后，按改造項目投資額（不含土地款）的3%給予獎勵，總額不超過200萬元。改造提升后的專業市場，被認定為省重點市場或三星級以上文明規范市場的，享受區商貿發展獎勵政策。重大項目實行一事一議。同時，各管委會、鎮、街、場也將對本地的專業市場的改造提升給予相應的獎勵。
　　市場如何改造提升？這是市民非常關注的問題。《意見》詳細列明了改造提升的總體要求和室內、室外市場基本要求以及消防安全、交通、配套設施等標準，明確了從方案設計到竣工驗收的一系列實施程序，各項標準非常清楚。
　　以總體要求為例，從裝修材料、市場排水、市場外立面、建筑立面、商業櫥窗陳設以及整體風格等，都有一個明確標準。譬如，市場外立面外觀設計應當與周圍景觀相協調，注重城市美學；裝飾應富有個性、新穎性、藝術性、時代感，整體和諧，門面周圍無影響市容觀瞻的吊掛物和違章建筑；商業櫥窗陳設有藝術性，內容真實，布局科學，格調健康，富有民族風格，力求做到櫥窗布局陳設有立體感、縱深感和電動化，與時代合拍。作者：首席記者 洪科 通訊員 魏冠紅 王亞幸