“專業批發市場策劃”系列專題 皮革專業市場“遍地開花” 井噴背后問題積聚

“專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

    近幾年來專業市場突飛猛進式的發展，固然有產業發展和消費市場需要的因素，我們也必須清醒地看到商業地產業熱在其中的推波助瀾。
    據統計，我國皮革專業市場已有超過百家，其范圍覆蓋了華北、東北、華東和中南部和西南部，尤其以華北、東北、江浙和廣東區域最為密集。在皮革產業發達、專業市場起步較早的廣東地區，有近20家不同類型的專業市場，類型涵蓋了皮革和毛皮市場、鞋靴類市場、箱包皮具類市場、五金材料類市場和綜合類市場；在皮革產業發達的江浙地區，集聚著十幾個皮革專業市場，很多市場的產品都十分類似；華北地區以北京為中心，也有十幾家不同類型的皮革專業市場。
    專業市場在快速發展過程中集聚了一些問題，這些問題有的是專業市場本身發展規律所致，有些則是我國皮革產業的發展特點所造成的。

    一是專業市場商業規劃不合理，無序發展，很多市場的興建都是市場自發行為，政府缺乏引導。如今，專業市場建設之后基本游離出政府的調控，很多開發商只關心鋪子賣得火不火，從而導致很多是買鋪的不開店，開店的不買鋪。這樣一來，市場生意好就開店，生意不好就走人，反正店面不是自己的，這也正是有些專業市場常年在招租的原因所在。
    二是電子商務的應用相對還比較欠缺。有形市場與無形市場結合、傳統業態與新型業態互動的市場體系是未來的發展趨勢，但現階段來看，皮革專業市場在與電子商務的結合上還處于起步階段，一些專業市場的試點還處于探索階段，雖然已經呈現出可喜的變化，但成熟運作的范例較少。造成這種狀況有多方面的原因，比如產業的整體信息化程度不高、經營理念保守，擔心與實體店沖突；皮革產品本身的特性限制，例如裘皮和皮衣產品的價格昂貴、網絡銷售風險大等等。“在人們眼中，傳統市場僅是匯展和集散商品的代名詞。而現代專業市場將不再是純粹的商品交易中心，還將是信息發布、設計研發、流行趨勢發布、物流和金融服務的中心。如今成功的皮革專業市場都是展貿功能+電子商務+現代物流”的“市場綜合體”。緊緊抓住市場和需求，這正是它們成功的關鍵所在。
    三是專業市場的定位缺少個性，具有核心競爭力的專業市場不多。業內人士表示：“目前，我國的皮革市場確實有過剩的問題，但過剩的是不倫不類的市場，品味很低的市場，還有半死不活市場，規范和有序的有核心競爭力的市場業界還是不足。那些低檔的市場銷售的產品質量沒保證，品牌無從談起，更沒信譽可言。現在冒牌海寧皮革城的市場有51個，連市場名稱都要冒牌，可想而知，其品質和服務完全無從談起。從這個角度來說，市場確實是過剩的，因為這些低檔的市場太多了。做專業市場一定要考慮核心競爭力，就是以什么作為立足點，是品牌、時尚還是服務。比如你要在一個地級市或是省做成最好的市場，讓消費者信任你，讓消費者想來，否則消費者上一次當，再也不會來。”