“專業批發市場策劃”系列專題 皮革專業市場轉型升級呈現出四特點

    近兩年，皮革專業市場皮革專業市場在全國遍地開花，僅2013年，就有十余家不同規模的專業市場開業或破土動工。擴張的擴張、新建搬遷的新建搬遷、升級改造的升級改造，好一番熱鬧的景象！據調查近幾年皮革專業市場項目扎堆推出，主要有兩個原因：一是政府提倡的產業轉型升級，很多區域希望以市興業，依托專業市場帶動產業提升。其次，由于房地產投資的限制，特別是限購令的推出，開發商和投資者都在尋求新的投資方向，開拓新領域，專業市場的巨大潛力引起了開發商和投資者的興趣。”專業市場的繁榮某種程度上反映了產業的繁榮，然而，在專業市場的繁榮背后，我們更關心的是它的內生性動力和健康成長的空間。業內人士認為：“專業市場要配合產業的發展，也需要同步轉型。
    一是專業市場由傳統物業向商業物業轉變，融合了更多的商業服務功能，在服務的精細化程度上不斷提升。業內人士認為：“專業市場作為產業的一分子，需要對產品的生產負責。舉例來說，中高檔皮革市場需要引入質量體系，對皮革產品進行按照產地、質量進行分類與指導，對皮的性能與產品類別進行指導。哪種皮革適合做哪類鞋，為中小企業提供研發參考。這些都是完善服務的方式。”
    二是專業市場由純粹的實體經濟向虛擬的“智慧型”經濟轉變，專業市場兼具電子商務平臺功能、金融服務功能。目前，許多皮革專業市場也都建立了自己的網絡平臺，但并不是有了電子平臺就可以實現電子商務。專業市場的交易中，通過電子商務手段帶來的交易幾乎很少。對于很多市場來說，如何通過管理運營，真正發揮網上市場的渠道作用，幫助商戶發展貿易才是最重要的。有形市場與網上無形市場相結合、有機互動的新型專業市場，或將成為專業市場發展的理想形態。
    三是成品專業市場正由專業市場向專業商場轉變，許多市場由集散地式升級為高檔購物中心，有的甚至晉升為一個集休閑、娛樂、購物于一體的“ShoppingMall”。傳統的缺乏規劃、格子鋪密集的“麻雀式”生存現狀已然成為過去式，隨著大規模投入的軟硬件升級改造，皮革成品類的專業市場不約而同地向環境舒適、突出單品成列的“大商場化”衍變。
    當下，當你走進一些新建或改造升級后的專業市場，原來印象中的擁擠和零亂已被整潔、雅致和有序所取代。綠化成蔭、水流潺潺的休閑區和現代休閑設施，自動扶梯、觀光電梯等豪華的設施，使得專業市場晉升為一個集休閑、娛樂、購物于一體的“ShoppingMall”。
    四是專業市場品牌效應日益凸現，皮革專業市場的連鎖化經營取得重大突破。品牌連鎖在零售市場已經屢見不鮮，但是如何把產地型的大體量的專業市場進行連鎖，這是一項重大的復雜工程。