云南昆明晉寧晉城專業市場集群蓄勢待發

“專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

　　隨著昆明市對主城區三環路以內批發及批零兼營市場開展搬遷三年行動以來，實際拆遷市場38個，面積18萬平方米，轉移經營戶22992戶，轉移從業人員51237人。與此同時，新的專業市場建設，如雨后春筍。昆明螺螄灣國際商貿城、晉寧青山物流園區中的叁斗鋼鐵物流中心、晉寧晉城云南泛亞商用車物流城等項目已經建成，昆明工業品加工城等也將相繼建成。面對不斷涌現的市場，商戶們該如何選擇，何去何從成為目前商戶們最關心的話題。

　　市場搬遷已成定局 商戶搬遷有標準！

　　近日，我市下發《關于再次明確主城區商品交易市場搬遷有關問題的通知》，要求相關部門堅持目標不變、要求不變、力度不減，確保明年底前完成主城區103個商品交易市場的整治搬遷和轉型升級。

　　《 通知》要求，各有關縣(市)區政府(管委會)、各有關投融資平臺公司要嚴格按照部署和要求，堅定不移、持之以恒、扎實有效地推進主城區商品交易市場整治搬遷工作。官渡區、西山區政府要嚴格按照相關決策、部署和要求，全面做好市場搬遷工作。

　　該《通知》的下發，進一步印證了市場搬遷已成定勢，驅散了籠罩在商戶們心頭那團迷霧。但隨之而來的是商戶們對未來的迷茫和彷徨，“搬去哪里？”是商戶們目前考慮最多的問題。

　　建材商戶作為目前官渡區大商圈市場的搬遷主力軍，面對越來越多新建的建材市場，建材商戶們陷入了不知如何選擇的困境。

　　“隨著大商圈搬遷的大限日益臨近，今年新的專業市場建設呈井噴，我們做建材生意的，看的是市場是否具備規模，物流是否通暢便捷，生活是否方便，當然價格也是一個關鍵，過高的房價會加大我們的投資經營的風險。綜合這幾個標準，我們正在對目前在建的市場進行考察。”在中林經營板材多年的商戶王先生，在接受記者訪問時如是說道。

　　標準1 區位交通

　　立足市場前瞻，打造核心價值圈

　　據了解，建材市場經營戶除了對倉儲功能和物流托運等配套的要求非常強烈外，其所在區域是否具備強大的產業和人流聚集效應是更為重要的考慮因素。目前很多新建大型專業市場基本上都是集交易、倉儲、物流等為一體的，其提供的一條龍服務十分符合商戶自身發展經營需求。因此，區域價值的打造成為了產業集群發展的重頭戲。

　　作為昆明主城專業市場搬遷的最重要承接區域，晉城憑借“一湖四片”規劃的區位優勢、發達的交通網線以及有力的政策導向，前景可期。

　　昆明工業品加工城正好位于晉城工業園核心區域，距繞城高速入口僅2公里，緊鄰彩云南路、環滇公路、昆玉高速等重要交通干道，40分鐘覆蓋滇中城市圈，四通八達的交通網絡為昆明工業品加工城提供了強有力的物流配送通路！

　　隨著昆明工業品加工城、泛亞商用車物流城、俊騰達中小企業產業園、盛典國際小車汽配城、澤士通國際五金機電商貿城等眾多建材、汽配、五金機電、工礦等產業的向東轉移，落戶晉城鎮，晉城必將占據滇中城市群物流核心圈高地。

　　優越的區位交通和眾多的專業園區，那么這里將成為大型專業市場的集聚地！晉城將作為“昆明專業市場之肺”與主城區連成一個有機體！所以，該項目的市場潛力不可限量！

　　標準2超大規模

　　3000畝大型建材市場，樹立產業標桿

　　昆明工業品加工城項目占地3000畝，是昆明市十堰商會建材分會協同云南佳鴻宇合投資有限公司打造的專業市場項目，集板材、型材、瓷磚潔具、涂料、加工區、機械制造六大板塊，將著力打造以銷售、倉儲、服務、配送、加工等為一體的全產業鏈航母級平臺。以全產業鏈綜合服務平臺為依托，構造全域社會化的服務平臺，三大中心系統，接軌國際，打通專業領域的產業鏈壁壘，讓商家們能夠聯動、聯做、聯效、聯賺！

　　該項目還得到了政府的大支持，被列為云南省三個一百重點項目、低丘緩坡工業上山示范項目！ 可謂是占盡了天時、地利、人和，未來前景可期。

　　標準3完善配套

　　滿足搬遷企業醫、食、住、行及子女就學需求

　　據介紹，云南泛亞商用車物流城、昆明工業品加工城中心周邊有868家餐飲服務企業、17家醫療機構，102家住宿企業，7所小學，2所中學、2所高中，并有4條公交線路通過該區域，運行車輛104輛，可以滿足搬遷企業醫、食、住、行及子女的就學需求。

　　不僅如此，昆明工業品加工城，還將在項目地集中打造隸屬于項目的中央商務區，集餐飲、醫療、購物、辦公、教育等為一體，方便廣大入駐商戶們的生活、經營需求。

　　標準4超值價格

　　100%增值空間投資經營兩不誤！

　　目前昆明市建材市場鋪面銷售單價普遍在7000-8000元/㎡之間，一間商鋪的總價動輒超百萬。昆明工業品加工城，從建材經營戶的立場考慮，為其量身打造10.8米建筑層高，商戶可根據自身需求，將一層變為三層，經營、辦公、住宿輕松解決。買一層得三層，實得價2600元/㎡，低于市場價1倍多，也就是說，增值空間就是100%以上！退一步來說，昆明工業品加工城制定一年10%的保底收益計劃，不管是經營還是投資，都超值劃算，穩賺！截止目前，有近千家商戶選駐！其中86%為經營商戶，為財富倍增奠定了基礎！