成都專業市場運營差異的不同結局

“專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

　　為了了解專業市場現在的狀況，華西都市報記者在采訪中了解到，當初建設熱火朝天的各個專業市場，現在的表現已經出現了分化。有的專業市場運營相當成功，無論是招商，還是銷售，都達到了理想效果，開業后的市場情況也日漸喜人。

　　與之相反的是，部分專業市場卻一再延遲開業運營時間。城北的一些專業市場就一再延遲了預定的開業運營時間。有的項目一期運營后，二期或者三期，都對原來的規劃進行了調整，專業市場不再是其唯一的選擇。這樣推遲交房或開業的專業市場，會讓很多投資者和經營者對這些專業市場的前景持觀望態度。

　　為何會造成一再延遲開業時間呢？“一般來說，專業市場崛起的數量與日后的行業競爭成正比，不久的將來，每個市場又憑借什么樣的法寶方能在競爭中處于不敗之地？”華西城市與房產研究院首席研究員、復旦大學EMBA導師溫利陽博士在談到專業市場時曾說，縱觀成都各大專業市場，無論區位還是硬件標準其實并沒有很懸殊的差距，后期運營能力才是對開發企業最大的考驗，這也將決定各個市場能否從如林高手中脫穎而出。專業市場更強調運營商通過策劃、融資、招商、建設、運營等一系列運作，使商業體具備穩定的、持續增長的租金或銷售收益，以獲取長期性的現金流、或者現金流貼現收益，這是一個持續性的過程。這個過程中，肯定有的做得好，有的做不走。