浙江義烏國際生產資料市場

近日，義烏商城集團國際生產資料市場分公司區域招商經理帶隊前往“中國燈飾之都”廣東中山古鎮，與當地燈具及配件廠家對接，點對點招商，希望把品牌、優質企業吸引到義烏國際生產資料市場。

預招商

像這樣的招商組，義烏共組織了30個，陸續分赴全國相關重點產業基地、專業市場等開展一對一推介，廣納優質生產制造商、供應商和采購商來新市場合作發展。

【新聞背景】

招商推介不遺余力

義烏國際生產資料市場是義烏的一號工程。市場一期一階段建設工程正如火如荼地開展，計劃在明年義博會期間開門迎客，且要一炮打響。

這個底氣來自招商，這也是市場成敗的關鍵所在。義烏商貿服務業集聚區管委會采取了“邊建設、邊招商”的策略，利用各種方式、各種渠道全力“吆喝”。同時，通過各種平臺、場合開展專場推介，如第六屆中國中小企業節、第二屆中國(金華、義烏)國際商貿發展大會等，并與各專業商會接洽，促成簽約合作，吸納各品牌企業進駐。

而要引鳳筑巢，自然要有獨具優勢的梧桐枝。上月中旬，義烏研究制定了《關于國際生產資料市場一期一階段招商政策的實施意見》，并啟動了預招商。在上周五舉行的義烏市場經貿論壇上，面對來自全國各地的中小企業精英和高層專家，金華市委常委、義烏市委書記黃志平和義烏商貿服務業集聚區管委會常務副主任項明生亮出招商政策，對新市場行業布局、租金政策等進行詳解，承諾為中小企業提供成本低廉、服務優質的市場新平臺。

【行業布局】

三千多個商位虛位以待

據項明生介紹，義烏國際生產資料市場一期分三個階段建設，其中一階段規劃建筑用地525畝，建筑面積75萬平方米，總投資30億元。工程已于去年年底開工，目前正在進行主體工程施工，今年年底有望結頂。

一期一階段主體工程共分6層，商位3700余間，一至五層為商品經營區，地下一層停車場。其中，一至三層為MALL式大空間市場，每層約有面積60平方米的商位900余間;四至五層為開敞躍層式專業街，每間面積80平方米，共有約800間，單個商位面積還可根據需要進行拼合調整。此外，在市場中心位置還設有國際館，主要引進國際知名企業，打造進口產品展示中心和信息發布平臺。

考慮到“大商品”的行業特殊性，在市場建筑形態上精心設計，車輛可通過環形廊道直達各樓層，躍層式專業街還能直達商位門口。市場內還設有金融、餐飲、住宿、政府辦事大廳等各項配套服務設施。

根據實施意見，市場行業布局主要包含印刷包裝機械、食品加工機械、動力發電設備、工業電氣設備等其他機械及配件;工量刃具、安防產品、LED產品燈具及配件等;塑料粒子、印刷包裝、皮革等原輔材料及其他新材料。

【招商政策】

大項目大企業待遇從優

一個新市場，必然需要一個成長期。義烏對國際生產資料市場設立了5年培育期。在這期間，租金政策從優，按各樓層年租金的基準價格，一樓800元/平方米、二至三樓900元/平方米，四樓1200元/平方米，五樓350元/平方米，開業前三年租金按基準價格的1/4收取，每年只需200元~300元/平方米，后兩年減半收取，每年約為400元~600元/平方米，而五年后租金收取方案需根據市場經營情況另行確定。

招商對象分為一般對象和特殊對象。一般對象指有一定生產規模的生產企業和銷售額達到一定規模，具有相應明確代理區域范圍的代理商，根據預招商情況，將按規模、品牌等方面確定招商先后順序。

對世界500強、國際知名的品牌企業、中國500強、國家級協會副會長(含)以上單位等優勢企業可采取“一事一議”，享有優先安排商位、增加商位面積、租金優惠減免甚至全免、優先享有配套支持政策等。

從實施意見看，實際商位租金大幅低于同類市場，對優勢企業更是禮遇，顯示出了義烏國際生產資料市場“招大商、招好商”的決心。與此同時，義烏還將對入駐經營戶在稅收補貼、倉儲物流、住房保障、子女就學、戶口遷移、參展優惠、電子商務、辦證優惠、公共交通、金融扶持等配套政策方面給予大力支持。

在商位管理上，實行一年一租，不得轉租轉讓。具體的商位考核辦法將由商城集團制定，將對商位正常經營情況、經營業績等指標進行動態考核，留優汰劣。同時，根據行業招商及經營的實際情況對經營區域進行優化調整。