華強北電子市場會火多久？

    今年7月份以來，盡管深圳的夏天依然炎熱，但深圳市最中心的全國乃至全世界都聞名的“中國電子第一街”華強北卻傳來了陣陣的涼意，關于華強北市場“空鋪潮”“大規模退租潮”等新聞不斷的成為IT行業新聞乃至綜合新聞的頭條，一時間引起了業內人士乃至全社會討論的一個焦點，大家都在討論華強北市場“廉頗老矣，尚能飯否？”。

    根據媒體報道，2011年7月，被譽為全球手機采購中心、中國最大山寨手機集散地的深圳華強北，在經歷6年多火爆后，開始出現大批手機商家撤離的局面。隨著山寨手機市場的走弱，除部分商家堅守外，遠望數碼城、振華手機城、龍勝手機城、高科德通訊城等大部分商鋪人聲寥落，空置率一度接近七成。

    其實上面所報道的種種，在華強北從業人員眼中也并不覺得非常的奇怪，今年以來，因為全球經濟以及全球電子制造業正處于行業低谷期，珠三角地區的電子制造業占據了非常大的市場份額，在這個困難的時期，市場需求不旺，訂單下滑必然會沖擊著珠三角電子制造業的窗口，華強北商圈。

近期影響華強北市場的因素有哪些？

    確實今年以來華強北市場較前兩年有些低迷，盡管黃金地段的旺鋪依然人聲鼎沸，而非黃金地段的部分電子市場的三樓以上的空鋪也是明顯的增加，那么近期影響華強北市場的因素有哪些呢？我覺得主要有四點。

1. 市場的不確定性影響了人們的預期投資

    市場的不景氣，尤其是全球性的市場不景氣，訂單的下滑，是目前對市場最大的影響因素，根據業內同行的反饋，今年的銷售額大約比去年同期都下降了30%，利潤下降的更多，在如此嚴峻的市場情況下，面對著未來市場的不確定性，個別規模小的商鋪，大都會選擇收縮戰線，收兵回應，壓縮投資，這樣在一定程度上，讓“空鋪”“退租”現象比市場實際萎縮的份額要夸大一些。

2. 政府加大知識產權保護和侵權行為的打擊力度

    眾所周知，廣東省最近實施的“三打兩建”工作是我國政府保護知識產權的重大舉措，這是非常值得擁護和支持的政策，在過去的時間中，水貨，假貨，山寨貨給我們國家的經濟，國際形象以及消費者的權益都造成了非常大的傷害，當然這些對于侵權行為的打擊在一定程度上震懾了犯罪分子，很多人都悄悄的退出了市場，對柜臺和商鋪的需求自然也就大幅降低了。

3. 手機市場的產業周期和市場環境的變化

    手機是一個集消費、時尚、科技、社會性與一身的產品，手機行業更是一個智力和資本雙密集的行業，從全球范圍看，幾乎所有的國際大品牌也只是各領風騷兩三年，這樣我們國家的自主品牌的功能機市場只有三五年的紅火光景也不足為奇，更何況大部分的深圳本地品牌依然處于同質化，山寨化，拼價格的最低端的生存市場，最近兩年，華為、中興，聯想等國產大品牌也殺入了千元智能機市場，使的深圳本土的中小手機廠商失去了生存的空間，而華強北作為深圳本土手機廠商最重要的分銷基地，市場熱情和熱度也自然下降。

4. 電商網站的血拼年

    2012年是眾多大牌電商網站最瘋狂血拼的一年，京東商城，蘇寧易購，國美商城，天貓以及當當網等不惜重金促銷，大打口水戰，價格戰，這樣必然吸引大量的客戶轉向網絡購物，電商網站的沖擊也是傳統賣場每況愈下的最大推手之一，傳統的賣場越發的成為電商網站的體驗店，眾多的客戶在線下選型之后再去電商網站上下單購買，當然電商的快速發展，也吸引了一些傳統的商家轉向網店生意，幾乎大部分的柜臺和商鋪也都有自己的淘寶店等，吸引更多來自網絡的客戶。

歷史選擇了華強北

    華強北市場是否會在各種因素的沖擊下一蹶不振而走上衰敗的道路呢?在回答這個問題之前，我們先來簡要的回顧一下華強北的成長史。

    我們今天所說的華強北有狹義和廣義兩個范圍，狹義的華強北指從深南路起，到紅荔路止的這一段華強北路及兩側。廣義的華強北指東起燕南路，西至華富路；南接深南路，北抵紅荔路的一片區域，有時還包括深南路路南的臨街建筑，如統建樓和世貿廣場等。這片區域大約南北長930米，東西寬1560米，面積約1.45平方公里。華強北是我們國家交易額最大的商業街，是我國和世界范圍最有影響力的電腦硬件、電子元件市場之一，也是一個業態十分豐富的商業街區。