在以國際商貿城為核心的區域經過“北改”工程的“拔罐刮痧”后,順暢的交通將整個區域史無前例地納入了成都主城區范疇。而伴隨著新一輪的市場外遷將帶來更加巨大的財富機遇:上百個市場的外遷,意味著成百上千億財富從傳統的中心城區向三環外的新城區集體大挪移。
路網改善帶動區域融入主城區交通路網之于城市,有如七經八脈之于人體,通則不痛,痛則不通。作為“北改”新區開發的三大重點片區之一,北新干道—國際商貿城片區將啟動為南北走向的金鳳凰大道建設,該線路與北新干道平行,建成后將大大緩解目前北新干道滿負荷的交通壓力,成為連接國際商貿城的另一條重要通道。至此,困擾了城北多年的交通瓶頸將得以改善,擁堵的歷史將被遠遠地拋在身后。作為城北商業新興戰略高地和財富高地,以國際商貿城為核心的周邊區域經過“北改”工程的“拔罐刮痧”后,順暢的交通將對整個區域的發展起到更加有力的推動作用。甚至其所在的新都這個傳統的二圈層區域也被史無前例地納入了成都主城區范疇。
千億財富的城北大挪移關于舊城北的傳說已持續了很久,而對于新城北的展望才剛剛開始。目前,成都的100多個商貿市場將在未來2-4年內陸續搬遷到城外。成都周邊同時開建的不同行業專業市場不低于三十家,主要集中分布于三環外繞城高速周圍。這些主要涵蓋了汽車汽配、家居建材、五金機電、專業工程機械、家紡服裝、印刷物資等行業的專業市場,大多動輒幾百上千畝、投資過百億、建設周期5-10年。而作為產業外遷的近水樓臺,國際商貿城已經成為當下商貿行業最具活力的區域之一。“北改”才剛剛啟動不久,但市場上已經出現了一種近乎一邊倒的聲音:跟著“北改”去投資。專家預言,隨著“北改”工程的深入推進,新一輪的市場外遷將帶來更加巨大的財富機遇,上百個市場的外遷,意味著成百上千億財富從傳統的中心城區向三環外的新城區挪移。
中調催生國際商品貿易中心2010年6月,成都商品市場的格局發生了天翻地覆的變化:八大商品市場將搬出市區,市區內的傳統市場將陸續退出中心城區,三環外以成都國際商貿城為代表的現代化市場登上了歷史舞臺。
其實,這樣的財富傳奇早就已經開始上演。而這一切卻又都是從國際商貿城開始的。2010年的盛夏,200多名在義烏的川籍商人包機趕到成都,集體搶購國際商貿城的鋪面。尤其是義烏四川商會副會長賴洪文更是以500萬元的巨資一舉拿下了多個黃金鋪面。無獨有偶,成都香江·全球家居CBD去年10月1日開業以后,在短短的7天時間內,接待采購商和消費者超過150萬人次,排隊購物的車輛最多時長達6公里,累計成交家具達60余萬套,最高峰時段每個小時成交近萬套。規劃面積約480萬平方米,涵蓋五金機電專業市嘗辦公總部、五星級酒店、配套住宅為一體的北新國際物聯港揭開面紗,即受到了許多商戶的關注。
時代變革,機遇無限,以國際商貿城為首的大批新生市場在這次不可多得的歷史機遇面前,讓外界看到了財富裂變的力量,一個輻射中西部,影響東南亞,媲美義烏的國際商品貿易中心已經躍然眼前。
現代化物流中心對于“國際商品貿易中心”的定位,不難想象物流的重要性。而在國際商貿城片區,貨運大道與項目一號路相連,直達占地6600畝的新都物流中心僅2.5公里,傳化集團、中國物流等已入駐。同時,國際商貿城東北方向的新都物流中心也將打造成集信息網絡、商業配送、展示交易、貨物倉儲、貨運站場為一體的現代化物流中心。政府在青白江已規劃有亞洲最大的鐵路集裝箱物流中心;距離中藥材專業市場50米、緊鄰小商品的區域將建成占地約70畝、總建筑面積約10000平方的臨時物流倉儲基地,充分滿足市場內短波物流倉儲的需求。
華西都市報記者羅其攝影劉陳平必看樓盤
成都國際商貿城項目地址:成都市金牛區寶嚴片區聚霞路開發商:伊廈成都國際商貿城股份有限公司物業類型:專業市場推薦理由:成都國際商貿城是四川省人民政府確定的50個重大建設項目中唯一商貿流通項目,同時也是四川盛成都市、金牛區三級政府的重點工程,是成都北部新城建設的龍頭工程,集小商品研發、生產、加工、展示、洽談、交易與電子商務為一體的、中西部最大的、輻射力最強的、綜合的現代化商貿平臺,并具有商務辦公、金融服務、休閑娛樂、酒店公寓等完善的配套功能。
物聯港·盛世香河項目地址:新都北新干道與興城大道交匯處開發商:四川興茂集團物業類型:城市綜合體推薦理由:物聯港·盛世香河是物聯港配套的住宅板塊,規劃建筑面積約160萬平方米。坐落于北部新城核心地段,距成都僅8000米路程,未來兩條地鐵直達,多條公交線專門設置,交通便捷。大型購物中心、電影院、五星級酒店,商業旗艦矗立環繞,出門即享卓越風尚生活。
北歐知識城項目地址:北新干線毗河香城大橋畔開發商:成都北新知識城置業有限公司物業類型:住宅、洋房、商業推薦理由:項目規劃了包括哥本哈根商學院中國校區、第三代創意園區、歐洲商務中心及可持續發展生態社區等多功能城市復合業態。項目以國際著名的西班牙伊薩德創意產業園的成功案例為范本,同時植入擁有成熟知識產業鏈的北歐低碳經濟,升級打造亞洲第一的第三代創意科技園模式。