專業批發市場策劃：洪家街道商貿業發展之路帶來的啟示

    位于洪家的臺州市恒通二手車交易市場成立于2007年8月。該市場總占地面積50余畝。目前二手車市場年交易量多達1.4萬輛，交易額超過11億元。圖為9月13日拍攝的該市場一角。

 樣本簡介：

    椒江區洪家街道南連路橋區、北接臺州經濟開發區，75省道大環線、中心大道、臺州大道和規劃中的洪家場浦穿境而過。近年來，洪家依靠走差異化、集聚化、配套化道路，實現了高速發展，相繼建成聯合鋼材市場、恒通二手車交易市場、洪家裝飾城、新安居燈飾廣場等專業市場，從一個古老的農貿重鎮發展成為一個現代城市核心區的商貿中心。

    洪金生是椒江區洪家街道小板橋村普通村民，自己做陶瓷生意，兒子和兒媳都在附近市場上班，老伴在家專職帶孫子，一家人全年總收入超過30萬元，家境殷實。

    2001年12月，椒江洪家陶瓷城在小板橋村落戶開業，讓小板橋村起步走向嶄新的商貿時代。在陶瓷城的輻射下，家具博覽中心、石材批發市場、聯合鋼鐵五金市場、舊貨交易中心等專業市場群建設突飛猛進，吸引了大批勞動力，也為村民提供了不少就業機會，村集體經濟連番上漲。

    這，稱得上洪家商貿業發展的一個縮影。

    地位之變，讓洪家從農村走向城市

    從這里5分鐘可到汽車東站，15分鐘到椒江、路橋城區中心，25分鐘到路橋機場——這里，就是椒江區洪家街道。

    “以前，這里叫‘洪家場’，可是原黃巖縣四大牛市之一�！痹诤榧医值雷×苏�整50多年的楊學森目睹了洪家幾十年來翻天覆地的變化。

    翻開歷史，我們看到：1982年，椒江從一個沿海漁鎮升為一個縣級市，洪家由一個偏僻的沿海集鎮成為椒江這個年輕城市的城郊重鎮。1994年臺州撤地建市，行政中心從臨海遷至椒江，洪家由一個郊區鎮變成了臺州組合式城市的城中鎮。2001年11月，臺州市行政區域調整，洪家鎮改為洪家街道，成為臺州市主城區的核心區之一，這為洪家走向商貿時代提供了新的契機。

    當時，為了抓住機遇，加快接軌主城區，洪家街道提出了“創業在洪家、就學在洪家、居住在洪家”的三大戰略，以開放的姿態吸引人才、資源和雄厚的地方民資走進洪家。2003年，以上海為龍頭的長三角經濟一體化的加速推進，為洪家的發展帶來了千載難逢的機遇，街道又適時提出了“接軌主城區、融入長三角，打造實力、活力、魅力洪家”的戰略舉措。

    2004年，洪家街道調整發展戰略，把商貿業發展提到重要議程，提出了“制造洪家、商貿洪家、人文洪家”目標。2005年，洪家街道提出打造“商貿旺地”的戰略思想，把發展洪家商貿帶提升到了黨委政府的第一要務。

    從一個古老的農貿重鎮發展成為一個現代城市核心區的商貿中心，洪家經歷了漫長的演變過程。而近幾年來，洪家商貿業的高速發展，使這個臺州歷史商貿重鎮再次名至實歸。

理念之變，讓洪家商貿之路“絕處逢生”

    與洪家緊挨著的，是著名商城路橋。

    經過20多年的發展，路橋的市場幾乎達到了應有盡有的地步。在這種情形下，留給洪家建市場的空間可想而知。

    然而，精明的洪家人發現，路橋的專業市場并非“包羅萬象”。而且，洪家可以在第一時間接受路橋市場群的輻射，仍有發展市場的空間，還可以從路橋的市場群中找到自己的“夾縫”。

    于是，一個大膽的發展思路形成：人無我有，人弱我強，走差異化發展之路。

    思路一變天地寬。有了科學發展的定位后，洪家的商貿之路不僅“絕處逢生”，而且越走越寬。聯合鋼材市場、恒通二手車交易市場、洪家裝飾城、新安居燈飾廣場等十幾個專業市場相繼建成，年交易額高達100多億元，形成與路橋互為補充的特色市場群，成為主城區現代都市服務體系的重點。

    為了更好地發展二三產業，洪家街道不斷改造軟硬件設施，為投資創業提供優良的環境。近幾年來，街道陸續組織工商業界人士外出考察培訓，不斷培養和壯大本土商貿業隊伍。同時，出臺一系列政策，對發展市場的企業給予獎勵。為幫助市場開拓，每年召開金融機構、工商、地稅、供電、土管等部門與市場共同參加的座談會。

    眼下，75省道大環線、中心大道和白云山南路三縱并列，直接把路橋、洪家與臺州中心城區連成一線，形成了便捷的路網結構。

    “洪家沿大環線的市場群建設已成規模，猶如一條彩色的商貿飄帶。在中心大道沿線，我們將引進一批生活性市場和精品市場，形成洪家的第二條商貿帶�！焙榧医值傈h工委書記阮建明說，貫穿洪家的大環線和中心大道，將成為兩座商貿大橋，融通臺州的行政中心和商貿中心。

    特色之變，讓洪家闊步邁向商貿核心區

    “旺季的時候，店里四五個人還忙得團團轉�！焙榧姨沾沙悄臣宜綇V場的負責人李香妹告訴記者，洪家各大家裝市場的專業性明顯，產品檔次也逐年提高，不但吸引了椒江、路橋市民，還輻射到了臨海、天臺等縣（市、區）乃至隔壁溫州市。

    多年的辛勤耕耘，洪家商貿經濟不但遍地開花，市場專業化趨勢也逐漸增強，交易特色鮮明。

    7月10日，溫商時代國際居家生活用品博覽城項目啟動，為洪家居家用品市場再添猛將�！拔覀冎苓呉呀浉采w了14家建筑裝潢市場�！迸_州溫商時代置業有限公司營銷總監周歷坦言，公司看中的，是已經成熟的洪家家裝商圈。

    潛力，也可以預見。在椒江未來10-20年的規劃中，一條集生態、人文、形象、濱水功能價值于一身的河道型生態廊道將出現在椒江主城區和洪家片區之間，它就是“心海綠廊”。其中，商務公園都市中心地段將打造一個臺州新的商貿核心區，該區域位于中心大道兩側，北起現代大道，南至洪家南環線。換句話說，依托“心海綠廊”，洪家將成為臺州主城區的商貿聚集地。

    基于自身的特色，有了支撐的后勁，洪家邁向未來的步伐更加堅定。

    “我們的目標是再通過3至5年的努力，真正把洪家打造成為臺州市中央商務區副中心�！比罱�明說，將加快對已有的家裝產業市場、汽車產業市場和鋼材、水暖配件等市場進行改造提升，擴大沿大環線市場群的區域影響力；加快溫商時代廣場、家樂購副食品廣場、“第六空間”商場、居然之家等商貿市場建設，推進洪家“商貿圈”建設；精心布局中心大道沿線產業帶，加快沿線地塊開發，打造多功能、高效率的城市綜合體，積極發展總部經濟、樓宇經濟，構建服務集聚區發展體系。