專業批發市場策劃：投資專業市場，買到未必就能賺到

“專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，商成專業市場研究所聯合義烏最強勢的專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

　眾多新興專業市場如雨后春筍一樣，引發了商家和投資者的一輪投資熱潮。

　　現在購買商鋪的購房者中，有很大一部分是投資者，對于未來的運營，其實他們心里也沒有數。

　　專業市場的確存在很大的投資空間和發展空間，但并不代表所有的專業市場買到就是賺到。

　　專業市場，這個房地產市場的詞匯從誕生之日起，就注定了屬于專業人士的領域。在成都人的記憶中，最為熟悉的專業市場應該是分布在荷花池片區大大小小的那些市場了。荷花池里面的大小商家，借著成都商業的快速發展，完成了原始資本的積累，迅速成為了城市里面先富起來的那一部分人。也正是基于這樣的印象，對大部分普通市民而言，能夠在專業市場里面有一個自己的鋪面，似乎就是見到了“金元寶”，買到就是賺到。

　　自《成都市商品市場布局規劃（2009-2020）》出臺，市場的轉移為眾多虎視眈眈的開發企業提供了機遇，眾多新興專業市場如雨后春筍一樣，在三環周圍“井噴”式出現，也引發了商家和投資者的一輪投資熱潮。記者曾經在某城外專業市場接觸過一個賣瓷磚的商家趙先生，他告訴記者除了在城內幾個老建材市場有商鋪外，在城外幾個新興的專業市場也都購買了商鋪。面對這么多的商鋪，趙先生坦言只是為了有備無患。“反正這些新的專業市場也還需要一段時間才能運營，價格也便宜，我先占一個口岸。”趙先生表示，他的不少同行都和他一樣，在各個新興專業市場購買商鋪。對新市場開業之后去不去經營的問題，他表示要看情況。“看看新市場的人氣怎樣，再看看其他同行的反應，反正現在還早，邊走邊看嘛！”

　　再來看看這些專業市場的開發商們，他們又是怎么考慮的。一位不愿意透露姓名的專業市場開發商表示，現在購買商鋪的購房者中，有很大一部分是投資者，對于未來的運營，其實他們心里也沒有數。“不過，現在城外的這些新興專業市場體量都很大，分多期推廣。即使僅僅是站在為后面幾期商鋪銷售打基礎的角度，在運營上大家也會下大力氣。”

　　由此可見，無論是商家還是開發商，對于市場的未來發展都有著很多的不確定性。但普通投資者卻表現出了十足的信心。普通投資者李林就表示，荷花池小商品市場、富森·美家居這些成功的專業市場，已經造就了成都很多的“富翁們”，成都的專業市場未來肯定是美好的。其實，專業市場這種產品類型出現并不久，的確存在很大的投資空間和發展空間，相較于傳統商鋪和寫字樓而言，也有著自己的一些優勢，但并不代表所有的專業市場買到就是賺到。或許，不太專業的普通投資者們，你們需要再多了解一些專業市場了！