“專業批發市場策劃”系列專題  廣州慎言“搬遷批發市場”

 “專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，商成專業市場研究所聯合義烏最強勢的專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

    廣州號稱“千年商都”，商品零售額比不上北京上海，但是批發量絕對是老大。廣州批發市場、貨運市場數量之多，不僅中國罕見，全球也不多見。幾乎所有門類的商品，都能在廣州找到批發市場。這讓其他城市眼紅的人氣景象，卻因為它們所帶來的交通擁堵和其他一些麻煩，而屢屢被視為“整治的對象”。

    最近市法制辦發通告說，今后主城區不再批建新的批發市場，這是否意味著批發市場不能原地擴容升級，擴容就要搬遷？早幾年，廣州就曾嘗試將老城區的批發市場往外圍搬遷，但是鮮有成功個案。批發市場從起步到暢旺，需要很長時間。政府下文可以趕走賣家，卻沒有辦法靠文件招徠全球客商。毀掉一個商業旺地很容易，重建卻很難，解放路商圈就是一例。

    城市的核心是什么？是市場。先有集市，后有“衙門”。不用考證歷史，浙江省的義烏市原本是個小縣城，周邊制造業不發達，但僅僅十來年功夫，單憑小商品批發市場就成為全球知名的貿易城市。義烏商業崛起的時段，正好是廣州商業相對平淡的時段，廣州忙著發展制造業去了。照目前的趨勢發展下去，義烏或將取代廣州成為批發業老大，而廣州能成為制造業老大嗎？關系資源薄弱的廣州幾乎不可能。

    競爭最講究獨特優勢，廣州的獨特優勢之一就是批發業，全世界只有一個廣州。不重點發展優勢產業，反而去跟隨其他城市，這是否明智之舉？既然擔心擁堵，那么讓其他產業為強勢的批發業讓路，其實也是解決的辦法，為什么非要限制批發業？香港的油尖旺地區看起來就破舊不堪的，特別是重慶大廈亂糟糟的，但只要人氣旺，就不愁被拆遷。

    廣州的批發業不是沒有問題，問題在于向金融業升級的道路被堵死，只能停留在比較原始的層面。但那不是商家的責任，而是某些職能部門不爭氣，連個期貨市場都沒有為廣州爭取到。批發業納稅太少，恐怕才是最關鍵問題。這要把眼光放長遠一點看，房地產業是個“類金融”產業，須有實業支撐，才不會有泡沫。近兩年廣州房價幾乎沒有下跌，靠的就是實業基礎比較雄厚。把批發市場拆了改建，政府或許可以立刻創收，但是基礎挖空了，未來怎么辦？