商興成市場公司完成通遼現代服務業集聚區項目定位報告

    2012年7月底，義烏商興成市場投資管理有限公司受中新公司委托，對通遼現代服務業進行調研分析研究，歷時2個月左右完成通遼現代服務業集聚區項目定位報告。  
　　本項目占地約2000畝，位于通遼市區以南，國道304線東，屬蒙東及東北四省交通樞紐要塞之地。
　　通遼市位于內蒙古自治區以東，分別與遼寧和沈陽交界，前身為哲里木盟,始建于清朝崇德元年（1636年）。 1999年10月,撤銷地級哲里木盟建制,成立地級通遼市政府，轄科爾沁區、霍林郭勒市、科左中旗、科左后旗、開魯縣、庫倫旗、奈曼旗、扎魯特旗。市政府所在地科爾沁區是全市政治、 經濟、文化的中心。
　　從調研數據上分析，與通遼市商貿密切接觸的有遼寧的沈陽、西柳，以及吉林的長春市。從現代服務業角度來說，通遼屬于蒙東地區與東北三省的遼寧、吉林、黑龍江與內蒙古自治區溝通交流的紐帶。向蒙東輸入生產生活物品，需經過通遼，蒙東地區的農產品輸出需通過通遼。在地理位置上來說，物品的輸入和輸出，通遼市在蒙東地區起到了舉足輕重的作用。
　　報告的任務是立足本項目區塊，完成既滿足開發商效益最大化，又符合區塊實際、滿足或符合本地政府要求的項目定位。
　　 項目采用“主題定位”的方式操作，使項目在有效借助微觀區域地段特征的同時，以明晰的主題概念傳達其豐富的內涵，與競爭項目進行有效區分，形成“不同的聲音”，以現實差異化的特征擴大項目的“商業吸引力”。
     義烏商成專業市場研究所參與本報告全程工作。
     中國義烏商興成市場投資管理有限公司，位于被譽為全球最大小商品批發市場的中國小商品城——義烏。商興成市場投資管理有限（義烏）公司是在有10余年歷史的專業批發市場運營工作室——成功策劃機構基礎上，整合浙江（義烏）商成市場研究所等而設立的。商興成是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。商成市場研究所以“興旺專業市場，成就商業地產”為宗旨，專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。專注服務業商貿業專業批發市場發展規劃編制，承擔政府區域經濟發展戰略研究及編制發展規劃。（總經辦   毛中中）