重慶主城“黃金商鋪”租金趕超一線城市水平

    “目前，我每月要交1000元/平方米左右的租金。”昨日，龍湖·北城天街一服裝店老板陳先生向記者透露，相比他位于北京核心區域的鋪面租金基本一致。據記者調查，解放碑、觀音橋核心商圈的商鋪每月租金普遍在400~1200元/平方米，尤其部分優質臨街商鋪每月的租金超2000元/平方米，而這個數字已達到一線城市水平。

8年時間

核心商圈商鋪租金漲了10倍

陳先生是2004年進駐龍湖·北城天街，租下兩百余平方米的商鋪，開起了在渝的品牌服飾分店。“當時的租金每月才150元/平方米左右，時隔8年時間，漲了近10倍。”他說，雖然租金在不斷上漲，但這里的商鋪人氣超高，生意還不錯，其他商家也如此，只要不出現經營失誤，基本都有盈利。

此外，據戴德梁行上半年商鋪租金統計顯示，位于解放碑的大都會廣場、時代廣場，以及位于觀音橋的星光68等購物中心的優質商鋪每月租金也均超過了1000元/平方米，而且不缺租客。

奢侈品牌搶駐

商圈商鋪租金趕超一線城市

“在北京核心區域，包括國貿、世貿天街、銀泰等的商鋪每月租金為120~1500元/平方米。”戴德梁行重慶公司總經理江冰河介紹道。不難看到，重慶核心商圈商鋪的租金已經在趕超一線城市水平。

“近年來，重慶社會消費品零售總額一直保持著15%以上的高速增長態勢，零售的暢旺持續支撐商鋪發展。另外，奢侈品牌、高端品牌、快時尚在內的品牌商家陸續入渝，積極布局核心商圈也促進了商鋪租金上漲。”江冰河說到，比如，Gucci于上個月在金鷹女人街試營業，Jaeger-Le Coultre、Omega等品牌分別進駐解放碑的重百和金鷹財富中心；GAP、ZARA等快時尚品牌也在布局重慶消費市場，其在協信星光時代廣場的分店已于今年二季度開業，還有許多頂級奢侈品牌也確定了積極拓展重慶市場。江冰河認為，“未來，核心商圈進入的品牌更趨于多樣化和高端化，商業氛圍的日趨成熟、高端品牌的租金承受能力的增強等將進一步促進購物中心租金水漲船高。”

江冰河坦言，國內經濟發展，以及促進內需的戰略調整將會繼續推動消費市場的發展，而商鋪市場得益于消費增長將保持上行態勢。