德州商業地產崛起 專業批發市場受追捧

    住宅地產既限購又限貸，商業地產不限購不限貸，近年來，許多專業地產開發商的目光瞄向了商業地產，“一鋪養三代”的投資理財觀念使得很多人都熱衷于購買商鋪，專業批發市場以優越的地段、成熟運營模式、可觀的升值收益，越來越受到投資者追捧。

　　近幾年，德州商貿流通市場空前活躍，隨著德州高鐵帶動，德州的區位優勢日益明顯，使得德州成為魯西北商貿流通的重要集散地，德州的批發市場、物流業隨著發達起來。
　　隨著德州城市化進程加快，農村向城市轉移的勞動者很多是做小商品批發為主，隨著人們對生活品質的要求越來越趨向個性化，批發市場以豐富業態、豐富的商品，滿足不同層面消費群體的需求，批發城里不但商品規格齊全，而且還有商品價格上的優勢，批發市場成了人們購物的主要場所，吸引了眾多周邊經營者的入駐。

　　隨著人們消費水平的提高，品牌消費理念的深入，越來越多經營者感到壓力，“無品牌不成市”，讓眾多的經營者走上品牌經營之路，原來“單門獨店”的經營者越來越趨向專業市場，尋找規模效益，東北城、德百批發城、華北批發城順勢興起。

　　對于普通的投資者而言，專家們給出了投資建議：“我們不能像買住宅一樣去買商業地產，我們必須很清楚的知道，對于住宅而言它的風險是品質，對于商業而言它的風險是經營，所以首先考慮安全再考慮獲利。”“從個人的投資來講，肯定是要選適當的成熟商圈，有很好的開發商背景和品牌溢價效應，同時周邊的設施配套盡可能齊全，而且產品要有獨立的產權”（范吉康）