鄭州177個批發市場將外遷 業內：足以再造一座城

　　鄭州177個批發市場外遷到四環外，這對整個城市的發展，意味著什么？

　　鄭州金源百榮商業管理有限公司總經理徐國珠的看法是，一個批發市場集群，可以輻射周圍3到5公里區域的經濟發展。

　　在河南萬客來實業有限公司董事長侯世安看來，177個批發市場外遷后，將帶動附近的運輸業、包裝業、郵政、銀行、深加工、服務業等，8年足以再造一個鄭州城。

　　【造城效應】

　　8年再造一個鄭州城

　　現狀

　　市民李先生（在火車站附近住）：“早上上班，電動車比汽車快。下午6點半下班，我主動加班到8點半才開始回家，不然堵在路上了。”

　　動力

　　河南萬客來實業有限公司董事長侯世安：批發市場外遷，是市場發展到一定階段的結果。即便政府不號召，它也會主動外移。如果批發市場不外移，批發市場可能自己憋死了。

　　未來

　　一位業內人士：城市框架8到10年都會有一個大變化，一個批發市場從形成到外遷，也是8到10年為一個周期。177個批發市場外遷后，將帶動附近的運輸業、包裝業、郵政、銀行、深加工、服務業等，8年足以再造一個鄭州城。

　　一個批發市場產業群可輻射周圍3到5公里區域

　　輻射力：批發市場外遷后，就要有住宅、學校、醫院以及一系列生活配套設施。一個批發市場集群，可以輻射周圍3到5公里區域的經濟發展。

　　對比：

　　火車站商圈：約110萬平方米，上下游就業人數30萬~50萬，一旦搬遷，其人口密度、總量將達到一個中等縣市的規模。

　　鄭州CSD國際時尚商貿中心：總投資260億元，總體建筑面積420萬平方米，其中商業板塊160萬平方米，涵蓋食品、鞋業、小商品、服裝、紡織五大類，是一個包括大型商業、物流、寫字樓、酒店、醫院、學校、高檔住宅在內的大型商貿城市綜合體。

　　鄭州金源百榮商業管理有限公司總經理徐國珠：“這個城市綜合體一旦形成，將超越火車站商圈。僅物流商貿板塊，將容納30萬人就業。”

　　徐國珠在河南批發業界被譽為“商業教父”。1994年銀基商貿城剛落成，他就前去參與經營。2002年，錦榮商貿城落成，他被請去操盤。2004年，當錦榮商貿城在鄭州做得風生水起時，北京百榮世貿商城的董事長“三顧茅廬”請他去了北京。因此，業內認為他的判斷是相當有水準的。

　　【帶動效應】

　　帶動附近“衛星城”形成

　　人物1：時先生

　　今年3月，時先生在鄭州市南三環附近買了一套房子，一直擔心離市區遠，交通不便。批發市場外遷到四環之外，意味著附近的商業、交通都會被帶動起來。

　　展望：“我的房子會升值，會有更多的商機。”

　　人物2：李女士

　　李女士在龍湖附近購買了120平方米的房子，月租只有600多元。

　　新鄭市龍湖鎮將打造1.5萬畝建材市場集聚區。屆時，其交易額將達到300億元，成為全國最大的建材市場集聚區。

　　欣喜：“到時候，房租長個幾百塊錢不成問題吧？”

　　擔心：建材市場來了，居住環境會不會變？

　　人物3：河南省電動車商會常務副秘書長汪朝彥

　　觀點：批發市場搬遷后，會迅速帶動周邊的經濟發展，醫院、學校等都會建立起來，可以形成一個小型“衛星城”。來源大河網-河南商報)