在經濟發達、交通便利的蕭山,商貿業的發展是這個城市發展的一個縮影。
商貿業是一個城市的“血液”,承擔著物質輸送和滿足居民生活、精神需求的特殊功能。現代商貿業,通過采用信息技術等現代技術手段和先進經營管理形式,對傳統商貿流通方式進行創新和發展,代表了商貿業的發展方向,F代商貿業將成為促進消費需求、助推產業發展,加快形成消費、投資、出口協調拉動經濟增長的強大引擎。
根據我區十大產業發展總體規劃,到2015年,我區現代商貿業將實現社會消費品零售總額600億元,市場交易額達到1000億元,商貿業增加值突破200億元,其中現代商貿業增加值達到66億元,年均增長15%。加快形成布局合理、結構優化、管理規范的現代商貿業發展體系,著力打造“長三角新的商貿中心和杭州大都市商貿強區”。
恒隆廣場:從“獨苗”成為“領軍”
恒隆廣場,蕭山現代商貿業的標志之一,它見證了蕭山商貿業從傳統邁向現代的全過程。作為蕭山唯一的城市綜合體,其由杭州眾安恒隆商廈有限公司開發,從2004年動工到2006年招商,再到2007年12月正式開業,到現在,開業已經有近4年的時間,儼然成為了蕭山商貿業的典范。
4年前,當恒隆廣場開業之初,只是這一區塊的“獨苗”,周邊任何設施、產業都還未建成,如今,恒隆采用當今國際流行的業態結構已得到了蕭山市民的認可。在恒隆,集國際品牌Holiday Inn 酒店、國際休閑購物廣場、純商務寫字樓、酒店式公寓于一體的業態模式,讓消費者享受一站式的服務,十分便利。恒隆廣場引進了像衣之家百貨、恒隆電影大世界、力度國際健身會所、錢柜KTV、阿瑪施、gxg1978、屈臣氏、izzue、曼婭奴、Five Plus、周大福珠寶等國內外知名商家,招商率達到100%,可謂是一鋪難求。同時,恒隆廣場還帶動了周邊的心意廣場、新白馬公寓等商貿、地產業的發展,現今,恒隆更是豪言要打造蕭山的CBD(中央商務區)。
在發展過程中,恒隆廣場也在不斷“蝶變”,不斷提升自身項目的品質、品牌,譬如退出一些不知名品牌,引進國際知名品牌。據悉,目前恒隆廣場正與星巴克、哈根達斯、面包新語、DQ、ZARA、H&M、優衣庫等意向客戶深入洽談中,也得到了國際客戶的積極響應。據悉,當前選址也已基本落定。“有了星巴克、哈根達斯等國際知名品牌的入駐,恒隆商廈的整體檔次也都會有一個新的提升。”恒隆商廈總經理金尼說道。
蕭山市民消費能力強,隨著杭州經濟重心的南移,現代商貿業前景十分看好。“經過恒隆廣場幾年的運營,我們也發現,蕭山的商貿業一大不足就是品牌不夠多,包括操作運營公司的品牌和零售商家的品牌,整體的標準和檔次有待提高。因此,恒隆主要著力于自身項目的提升以及重金投入進行廣場形象的提升!苯鹉嵴f道。
除了恒隆廣場,電子商務等也在不斷充實著蕭山現代商貿業的陣營。作為浙江省醫藥工商十強企業,浙江珍誠醫藥在線股份有限公司充分利用電子商務的優勢,不斷拓展業務空間,進行兼并復制拓市場,以網會友建平臺,成為蕭山電子商務的典型。今后,將不斷創新商業模式,更大力推廣網絡供應鏈金融業務。蕭山電子商務起步早、起點高、覆蓋門類廣,已形成了以B2B、B2C網站為骨干、以中小企業為應用對象的電子商務體系和相應的產業鏈。
蕭山商貿業的發展令人矚目:隨著零售商業持續增長,市場建設不斷提升,業態創新形式多樣,商貿集群陣容強大,連鎖經營規范有序,電子商務強勢推進,商貿業也從傳統邁向了現代。
現代商貿業將打通“最后一公里”
但是,我們也同時注意到,蕭山商貿產業總體規模偏小,增加值不到50億元,發展層次也偏低,存在服務品牌匱乏、國際化程度不高等問題。然而,要實現社會消費品零售總額600億元,商貿業增加值突破200億元,其中現代商貿業增加值達到66億元,這樣宏大的目標如何來實現?
對于今后現代商貿業的發展,我區提出了明確的方向,即整合提升商業業態,積極推廣連鎖經營、特許經營、電子商務等組織方式和服務方式,形成商貿綜合體、專業市場、新型百貨商場、購物中心、專賣店、網上商城等不同功能的業態結構。
為此,未來幾年,我區現代商貿業將頻頻出拳。據悉,目前蕭山已有3家年成交額過百億元的市場,分別為蕭山商業城、新世紀市場園區以及中國紡織采購博覽城,在此基礎上,未來的幾年內,我區將著力培育蕭然鋼材物流中心、義橋鋼材城以及浙江新農都農產品物流中心3大市場,我區年成交額超百億的“航母級”市場將達到6家——這只是我區全面實施新一輪十大商貿工程的內容之一,此外,我區還將打造8大商貿綜合體和6條商貿特色街;整合提升6大商貿廣場和6大超市;銷售額超億元的商貿企業100家以上;提升1000家連鎖超市商場。積極拓展地下空間,著力發展地鐵商貿。啟動商業城等市場改造提升。加強市場流通體系建設,拓展文化、體育等新興服務消費,積極促進消費結構升級。
將來,我區將構建起“一心、三區、八圈、多級、多點”的現代商貿空間布局。一心是城市商貿中心,三區是大江東新城區域商貿中心、瓜瀝小城市區域商貿中心、臨浦新城區域商貿中心,八圈包括城東商圈、新區商圈、老區商圈、城西商圈、南部商圈、東部商圈、大江東商圈、世紀城商圈。多級是指各集鎮所在地,多點是以村、社區為依托的商業網點。
以后,市民們無論是身在城區,還是農村,都能夠享受到現代商貿業帶來的便捷,現代商貿業將惠及城鄉居民,徹底解決居住偏遠群眾購物不便等問題,打通“最后一公里”。休閑、影視、餐飲、住宿,市民們能享受到更多像恒隆廣場一樣的商貿綜合體帶來的“一站式消費”、“一站式歡樂”。如果以后,市民想要點一杯星巴克的咖啡,過上一個慵懶的下午,也無需驅車到杭州主城區,在蕭山就能實現。而隨著農村商業網點的不斷完善,一些日常消費品,如農資、糧油、生鮮等等,農村居民也無需興師動眾跑到城區購買,在家門口就可輕松買到。