經(jīng)營小商品 建設(shè)大市場――沈陽五愛小商品批發(fā)市場在改造升級中發(fā)展壯大

沈陽五愛小商品批發(fā)市場近年來發(fā)生了顯著變化，經(jīng)營面積、經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營品種都有了新的飛躍。目前，市場占地面積已達20萬平方米，經(jīng)營面積100萬平方米，全部實現(xiàn)了樓廳式經(jīng)營格局。市場業(yè)戶2萬戶，直接從業(yè)人員10萬余人，拉動與市場相配套的生產(chǎn)加工、交通物流、餐飲服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)再就業(yè)人員達40余萬人。市場經(jīng)營品種包括服裝、箱包、鞋帽、小百貨、床品、布藝等14大類3萬多個，輻射東北、華北和內(nèi)蒙地區(qū)，部分商品還遠銷俄羅斯、朝鮮、韓國、日本及東南亞、港澳地區(qū)。日均客流量30萬人次。2008年市場成交額達281億元，稅收2.51億元。

　　進入21世紀后，五愛市場集團實施滾動開發(fā)和升級改造戰(zhàn)略，2001年開始對市場原有露天棚區(qū)全部進行了升級改造；同時，把誠信經(jīng)營、創(chuàng)建和諧五愛作為推動市場建設(shè)和發(fā)展的一項重要內(nèi)容。通過努力，五愛市場的經(jīng)營環(huán)境、內(nèi)外關(guān)系、整體功能和社會形象都發(fā)生了很大變化；市場內(nèi)自動滾梯、物流通道、專用貨梯、安防監(jiān)控、消防監(jiān)控、自動噴淋等配套設(shè)施齊備，還有中央空調(diào)、廣播系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)接口和大型液晶信息屏等輔助設(shè)施，為經(jīng)營者和消費者創(chuàng)造了安全、優(yōu)美、信息通暢的經(jīng)營環(huán)境和消費環(huán)境；攤位數(shù)由2001年的1.4萬增長至2008年的2萬個，攤位形式由窄小的3、4平方米的檔口，發(fā)展為外觀寬敞明亮的多樣化的大檔口，其中面積最大的精品屋達475平方米；業(yè)戶數(shù)量也由2001年的1.3萬增至2008年的2萬，而且其成分發(fā)生了質(zhì)的變化，大量品牌商品廠家、經(jīng)銷商進入市場經(jīng)營，僅五愛國際小商品城招商新引進品牌就達450余個；市場銷售輻射由當(dāng)初集中在東北、華北和內(nèi)蒙地區(qū)，現(xiàn)已逐漸發(fā)展至遠銷朝鮮、韓國、俄羅斯及東南亞、中亞地區(qū)；市場成交額從2003年的155億元增長至2008年的281億元，市場整體稅收從2003年的1.7億元增長至2008年的2.51億元。市場誠信經(jīng)營蔚然成風(fēng)，一個環(huán)境整潔優(yōu)美、業(yè)戶安居樂業(yè)、消費者滿意放心的五愛市場，正以全新的面貌成為東北地區(qū)的商業(yè)新亮點。

    今后一個時期，五愛市場將就進一步發(fā)展問題推出八項新舉措：一是推出五愛品牌，即通過輸出五愛經(jīng)營、管理的成功模式，“借巢生蛋”，實現(xiàn)向現(xiàn)有市場以外空間的擴張發(fā)展，向外部空間要效益。二是構(gòu)建五愛網(wǎng)上商城，利用網(wǎng)上經(jīng)營不占用場地、投資相對較少、宣傳范圍廣、影響力大等優(yōu)勢，向虛擬空間要效益。三是加快資本運作，變資產(chǎn)經(jīng)營為資本經(jīng)營，加快推進五愛集團上市步伐。四是打造國家4A級購物旅游區(qū)，本著“以商帶游，以游促商”的思路，向旅游市場空間要效益。五是籌劃新項目，推進五愛商貿(mào)物流區(qū)建設(shè)，向新項目空間要效益。六是完成現(xiàn)有項目的建設(shè)、招商，加緊文化用品廣場、書刊批發(fā)廣場、美食廣場等一、二、三期3個五層以及五愛國際商貿(mào)大廈2個寫字樓的招商、招租，向存量空間要效益。七是延伸五愛產(chǎn)業(yè)鏈。通過經(jīng)營與生產(chǎn)的銜接，拉長產(chǎn)業(yè)鏈，向產(chǎn)業(yè)鏈空間要效益。八是搞好硬件環(huán)境建設(shè)。通過改善交通、美化環(huán)境、整頓秩序和樹立形象，向環(huán)境空間要效益。