投資收益豐厚 家居燈飾賣場“嶄露頭角”

　　“15年委托經營、年收益不低于9%”、“前3年租金收益購鋪時直接扣除。”近期，關于專業市場商鋪投資的各種話題不絕于耳。對于投資者來說，這也是一場考驗眼光的尋寶之旅。

　　入市門檻低 專業市場商鋪成投資者新寵

　　“相比市中心的商鋪價格，城郊專業市場的商鋪確實便宜，普遍價格都在10000元/平方米左右。”準備購買商鋪的徐先生告訴記者，自己原先購買商鋪首先考慮的是地段，但是面對市中心商鋪價格的不斷上漲和專業市場不錯的增值預期，投資觀念已經發生了改變。

　　許多有經驗的投資者都很看好專業市場商鋪，徐先生就坦言“像荷花池市場，在過去20多年間，鋪位租金漲了幾十倍，一個好的鋪位光轉讓費就高達上百萬元，早期買鋪的業主，如今個個身家上千萬。而成都的這種專業市場剛剛起步，如果仿照這種發展模式和速度，未來也是一棵搖錢樹。”

　　“現在成都市中心要購買商鋪，需要有非常充足的資本才可以，但是城郊的專業市場，有可能以一個比較低的價位買到好東西”，徐先生說，“我選專業批發市場鋪子最看重的是位置，展示面要好同時在人流來的方向上，這種鋪子也意味著價格要貴一點，但絕不能為了貪現在的便宜去買個位置不好的鋪子，日后升值的空間差很多。”而跟著大型主力店走也是他的投資小竅門，“大店在進駐前肯定做過詳盡的專業批發市場調查，他們都不怕，我還怕什么。”

　　小塑料大產業 “中塑”醞釀500億貿易蛋糕

　　2011年11月18日，成都市新都區木蘭鎮客商云集、熱鬧非凡，洋溢著盛大節日的喜慶氣氛。總投資達60億元的中塑成都國際貿易中心子項目-中國塑料城慶典隆重開業，沉睡了千年的木蘭小鎮因此蜚聲大江南北，名揚海外。

　　作為西部規模最大的塑料產業交易服務中心，中塑成都國際貿易中心規劃總用地面積約1100畝，建筑面積約300萬，由多個專業市場、會展中心、五星級酒店、寫字樓構成。“中塑”項目作為成都第一個綜合性國際貿易高端平臺，整合諸多產業，滿足城市范疇的諸多商貿需求，延伸全新塑料產業鏈。商業街規劃為串聯商廈與住宅的延伸部分，具備購物、餐飲、休閑娛樂、生活服務等多重功能。為此木蘭鎮全面培育高端產業支撐力，現已形成特色產業支撐“氣場”，一些業主和投資商紛紛“搶灘”木蘭鎮，一大批重大項目接連簽約木蘭。

　　據了解，從開業至今，中國塑料城店鋪式市場一樓商鋪實現了100%銷售、100%租賃和100%經營系列業績。開業至今，中國塑料城內在營商家和企業就完成了20億余元的交易額。短短半年的時間里，整個市場正在由“市場培育供血模式”向“企業自主盈利模式”轉變，基本實現自動造血功能。中國塑料城的成功，為后期的入駐企業和品牌提供了成熟的市場藍本。據介紹，“中塑成都國際貿易中心”項目全部建成運營后，預計年交易額將突破500億元。

　　租金收益驚人 中塑家居燈飾城即將發售

　　今年5月7日，中塑集團與博美裝飾城和輝煌燈飾城在保利198皇冠假日酒店正式簽約，來自20個國家的駐華大使和52個國家的中華旅游小姐共同鑒證了這一行業盛事。根據合作協議，博美將聯手中塑集團一道，敲定中塑家居燈飾城，形成“中國西部家居燈飾采購首選地”。

　　據了解，中塑家居燈飾城規劃為33萬平米，家居和燈飾雙雄品牌旗艦店將占據整個商廈，其中超過70%鋪面由中塑集團自持，剩余不到30%商鋪，中塑將采用委托經營方式銷售，期限統一為15年，前3年投資回報率分別為7%、8%、9%。投資者在購買商鋪時，前3年里投資回報共計24%可直接從總價款里扣除。從第4年起，投資收益根據市場實際經營情況而定，保證每年投資收益不低于購鋪款的9%。