專業批發市場運營：駟馬橋片區業態調整 不再設商品批發市場

    產業升級

駟馬橋片區不再設商品批發市場，整個片區將重點發展商貿服務、休閑娛樂等高端服務業

原有的水果批發市場將外遷，北側臨駟馬橋路規劃了一塊占地5000平方米的精品水果展示銷售中心

基礎設施

有街道辦事處、社區服務中心、社區衛生服務中心、文化活動中心、綜合健身館、農貿市場等

還有一所中學、一所小學、兩所幼兒園、一家養老院、三處地下停車場/庫、兩處公共交通用地、一處地鐵出入口、一條河道

昨日，成華區規劃分局公布了駟馬橋片區的初步詳細規劃：在南至二環路北四段、西至沙河、北至駟馬橋路、東至府青路三段的1494畝區域內，駟馬橋片區業態將進行大調整，不再設商品批發市場，而是全新布局商貿服務休閑娛樂等高端服務業。

片區業態調整不再設商品批發市場

駟馬橋一直以來是城北的門戶，連接著城北的大動脈川陜路。但由于長時間的交通不暢，專業市場的影響，其“臟、亂、差”嚴重影響成都的城市形象。

昨日下午4時過，駟馬橋路上，忙了大半天的某水果批發市場內顯得有些冷清�！澳銇硗砹耍�最熱鬧的是早晨和上午。”李誠友正和家人一起，將檸檬按個頭大小裝筐。“早聽說這邊的市場要搬，我們都去彭州看了新鋪子了�！崩钫\友所說的“搬”，即片區業態調整。

片區業態調整成為本次規劃調整的“重頭”，包括廣大市民所熟知的駟馬橋水果市場在內的商品批發市場將徹底退出，整個駟馬橋片區將不再設商品批發市場，業態向高端服務業轉型。

成華區規劃分局負責人蘭正秋告訴記者，駟馬橋片區不再設商品批發市場，這是成都市實施中心城區商品批發市場外遷政策的必然結果。

2011年，成都市出臺《關于進一步深化服務業綜合改革的意見》，根據改革意見，成都市繞城高速以內100余個商品市場將外遷，騰出來的建設用地50%以上將用于發展現代服務業。而駟馬橋片區商品市場正好處在成都市政府實施外遷的商品市場范圍之內。

“按照立城優城、產業倍增戰略，駟馬橋片區不再設商品市場，這也是成都市整體規劃調整的必然結果�！碧m正秋拿出一份成都市規劃局5月8日發布的規劃調整文件。在這份文件中，成都市明確指出：將駟馬橋片區規劃為商業服務、居住及配套服務為主的綜合功能區，長期聚集該區域的批發市場將逐步引導向繞城高速外搬遷。

發展高端服務業 一半商業一半住宅

最新出爐的駟馬橋片區初步詳細規劃顯示，該片區包括南至二環路北四段、西至沙河、北至駟馬橋路、東至府青路三段的1494畝土地。目前該區域內不僅有512建材市場、大大小小的水果市場，也有水產市場、不銹鋼批發市場、不銹鋼加工店鋪等。

“我們將對駟馬橋‘動大手術’，不僅僅是舊貌換新顏的舊城改造，還將引進高端服務業，將駟馬橋打造成2.5環經濟走廊重要節點和北城區域新中心。”成華區政府相關負責人明確表示，駟馬橋很快就將提檔升級，變成成都北城副中心的重要構成板塊，全面融入現代化國際化的中心城區。

根據規劃，該片區商業與住宅建筑面積比例調整為約50：50。整個片區將重點發展商貿服務、休閑娛樂等高端服務業，配套發展酒店、餐飲、房地產等產業。

除此之外，新規劃將片區內原來規劃的部分商業金融用地、文化娛樂用地和停車場用地調整為住宅用地并配套公共服務設施，北側臨駟馬橋路商業地塊用作精品水果展示銷售中心，用地面積5000平方米。

基礎設施升級 配套建設中小學幼兒園

成都商報記者在規劃圖上發現，該片區新增了一處綜合公共服務設施用地，疊建街道辦事處、社區服務中心、社區衛生服務中心、文化活動中心、綜合健身館、農貿市場等。還增加了派出所、養老院等。此外該片區規劃了一所中學一所小學，還有兩所幼兒園。

此外，該片區還配套三處地下停車場/庫，兩處公共交通用地，二環路北四段外側有一處地鐵出入口，在府青路三段西側綠地內規劃了一條河道。

記者從規劃圖中看到，隨著“北改”工程和成華區交通興城、環境宜城等五大興區攻堅戰的推進，駟馬橋片區將通過沙河水綠走廊等景觀通道，與新綠水碾沙河公園、升仙湖融為一體，形成北城人文生態居住、商務和現代化國際化水平的北城區域新中心。