“富民商貿城”又要啟動？

    近日，東莞市虎門富民服務有限公司在媒體上刊登了一則通知，要求富民商貿城地塊業主前來核實資料。

　　這個通知讓幾近塵封的富民商貿城開發項目再次浮出水面。

　　連日來，陸續有業主前往富民公司總辦辦理相關登記，并提出自己的補償要求。

　　曾經覺得有把握 后來發現很麻煩

　　許多人都記得，在2003年4月20日舉行的虎門23項重點工程剪彩儀式上，被無數人抱以厚望的富民國際商貿城榜上有名。

　　虎門富民服務有限公司隸屬于虎門鎮資產管理公司，是一家在國內外都有著巨大影響力的商貿企業。從上世紀至今，曾成功地開發了富民時裝城、富民農副產品批發市場、富民布料皮料輔料批發市場、富民鞋業皮具城、富民服裝夜市風味食街、虎門第二市場、南城富民步行街等十大市場。

　　2006年4月25日上午，富民國際商貿城這一號稱當時虎門最大、可以使虎門商場總量翻一番的市場建設項目啟動。

　　作為當時虎門23項重點工程之一，富民國際商貿城最早于2001年就開始籌劃，但一直拖了數年才動工。

　　在商業氛圍濃厚的經濟強鎮虎門，富民國際商貿城的興建也引爆了不少投資者的商業熱情。

　　據當時曾考察過商貿城商鋪的市民介紹，2001年12月初，正在籌建的虎門富民國際商貿城，就迎來了首輪搶訂商鋪高潮。連續幾天，上千名聞風而至的客商排著長隊，等候在富民商業大廈辦公室門前，等著預訂商鋪和寫字樓。由于預訂鋪位已經遠遠超過實際可能供給鋪位，報名登記工作不得不于12月5日下午終止。

　　有知情人介紹，當時的富民高層，對于商貿城的征地問題表現得相當有把握，不料，后來會惹出這么多的麻煩。

　　已有初步方案 業主未必買賬

　　富民國際商貿城開發地塊隸屬虎門龍眼社區，原本是一個別墅用地，分屬200多位業主，其中約有14人為港澳臺同胞。

　　開發初期，富民曾提出，每位別墅業主出讓土地后，可一次性補償70萬元人民幣，或者選擇富民國際商貿城一、二樓商鋪各一間。

　　當時，盡管商鋪還沒有影子，但憑著富民公司強大的實力，有些別墅業主選擇補償商鋪，后又將所有權轉讓，轉讓費在70萬-130萬不等。

　　多年過去了。現在，富民方面初步有幾種方案，供出讓土地所有權的業主選擇：第一、一次性補償業主70萬元；第二、在富民國際商貿城地塊周邊2.5平方公里內，補償業主商鋪2間；第三、在虎門地一大道商業項目中，補償鋪位兩個。如果兩個鋪位的價值超過70萬元，則超出部分，由政府負責提供貼息貸款。

　　昨日下午，記者在富民公司總辦遇到一位黃姓業主，她說，對于賠錢和換鋪位，她都沒有興趣。她想在商貿城地塊附近，置換同樣面積的一塊地皮。

　　希望摸清業主需求底線

　　根據近日富民公司在媒體發布的通知，原先擬開發的富民國際商貿城項目因用地手續不完善不能建設。為妥善解決因該項目停建所遺留的歷史問題，保障業主權益，經研究決定，現需請以地換鋪和已訂富民國際商貿城商鋪租憑權的業主，及原富民國際商貿城用地涉及的地塊業主前來辦理登記手續，重新核實相關資料。

　　據富民公司總辦相關負責人介紹，目前，原富民國際商貿城地塊征地完成后，可能會改作其它用途，富民國際商貿城將另選址興建。

　　據熟悉情況的虎門某官員介紹，此次通知主要是為了做好前期調研，把業主的需求收集起來。

　　該官員說：“除此之外，對于業主的一些其它合理要求，相關部門也正在收集。”

　　富民國際商貿城

　　仍留在紙上

　　鏈接

　　按較早前相關計劃，富民國際商貿城是虎門鎮人民政府規劃、虎門富民集團興建的一座超大型、以現代物流為主的綜合類商品市場。計劃占地30萬平方米，投資20億人民幣，由一座23層的主樓、四座5層的附樓、一座會展中心構成。附樓全部采用旋轉式上落，并以人行天橋和主樓相互連接。

　　直到現在，這個“國際商貿城”仍然只存在于紙面上。