城市綜合體遍地開花 問題千城一面同質(zhì)化嚴重

  據(jù)報道2011年，以購物中心為代表的城市綜合體項目在全國可謂遍地開花。

  中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心發(fā)布的報告顯示，到2011年年底，東莞將擁有購物中心69家，建筑面積350萬平方米；沈陽將擁有購物中心71個，建筑面積超過700萬平方米；石家莊將擁有購物中心22家，建筑面積接近230萬平方米；貴陽將擁有購物中心43家，建筑面積接近200萬平方米。

  在中國人民大學(xué)商學(xué)院教授黃國雄看來，“現(xiàn)在很多城市、很多開發(fā)商都在規(guī)劃城市綜合體，雷同現(xiàn)象比較普遍，很多購物中心在外觀、內(nèi)部設(shè)計等方面差異很小，這樣就造成千城一面的局面。”

  顯然，這種以購物中心為主要形態(tài)的商業(yè)地產(chǎn)項目在數(shù)量上大躍進的同時，其商業(yè)模式?jīng)]有創(chuàng)新、推出的產(chǎn)品大同小異，也成為制約其發(fā)展的關(guān)鍵所在。很多專業(yè)人士表示，如果“同質(zhì)化”的問題不能解決，一旦商業(yè)地產(chǎn)一哄而上形成泡沫，其結(jié)果比普通住宅更加嚴重。