商業地產四大創新模式

  “專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，商成專業市場研究所聯合義烏最強勢的專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。
　　商興成公司是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性 投資管理機構，為客戶提供優質而專業的服務：
  項目定位 顧問咨詢 招商銷售 運營管理
  建筑策劃 規劃編制 全程代理 投融資金
  可研報告 市場研究 高層論壇 人員培訓

　　創意商業模式

　　模式特色：做商業，不是把房子修好了等商家進入這么簡單，而還應講究特色，找準差異化。此刻，文化的引入和創意的助陣就顯得尤為重要了。洪崖洞之所以能夠經營狀況良好，并成為外地旅游者重慶一日游的必到之處，正是抓準了重慶本土文化傳承，真正做到了商業與文化的聯姻。

　　優勢特色：在競爭激烈的市場中，要在夾縫中生存下來，并生活得很好，創意能夠讓你在白熱化的“紅海”競爭中找到一條別人沒有走過的路，也就意味著你的競爭對手很少。

　　創造商業中心模式

　　模式特色：按照以往觀點，重慶這個組團式城市只擁有五大商圈，人們習慣了在這幾大商圈及周圍購物的習慣，但一些開發商偏不信這個邪，一些嶄新的商業中心在開發商的努力下逐漸樹立起來，改變著人們購物習慣的同時，并還帶動了整個區域的未來發展。

　　優勢特色：改變一種習慣并不難，只要有良好的硬件支持。創造商業中心模式就是為城區商業的多點開花貢獻著自己的力量，改變著人們的消費觀念。

　　對城市的未來發展而言，這樣的改變是至關重要的，也是商業地產的一個嶄新發展方向。

　　新社區商業模式

　　模式特色：社區商業的發展走到今天，已經難以突破一個瓶頸，那就是單靠底商難以真正做出特色和規模，而今，在很多新建的社區里，新社區商業模式橫空出世，以居家業主需求為經營方向，走訂單式道路，為商家量身定做適合他們的商業，比如紅樹林（查看地圖）就修建了圍繞社區的獨立商業街，并進行了品牌餐飲、超市、運動時尚、悠閑娛樂的分區規劃。

　　優勢特色：一般面積控制在1萬平方米—2萬平方米以下，如果超過了這個體量的話就會成問題。在發展社區商業的前期，更多從社區的居民消費水平和消費偏好方向著手，找到真正適合他們需求的經營業態，從市場中去挖掘潛力。

　　專業引領模式

　　模式特色：一個行業具有很強的帶動作用，專業市場特別如此。建材、燈飾、大型連鎖超市、餐飲等行業尤其如此。我們驚奇地發現，現在很多開發商開始“不務正業”起來，利用其強大的資源整合能力，邀約有實力的專業商家進入，成行成市，從專業市場的良好經營找到突破方向，帶動整個區域的發展，最終達到提升項目本身的目的。

　　優勢特色：房地產上下游很多行業緊緊捏合在一起，能夠起到想像不到的效果，資源整合為房地產行業找到了一個全新的領域。